根據國土資源部城市地價監測信息，2009年全國城鎮商品住房的平均成本，每平方米約2500元。可以大概算出，2009年中國的房地産商賺取的利潤高達1萬多億元。以號稱低利潤的開發商萬科為例，去年在重慶賣房子，平均每平方米凈賺1082元，而重慶去年商品房均價約4000元，利潤率也達到25%以上。

　　全國人大代表、重慶市政協副主席 陳萬志

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　　@黑新雯(全國人大代表)：樓還是一樣的樓，房價就是以每週幾百元的速度往上漲。住房問題，如果只有靠在市場購買商品房一條路解決，必然出現開發商一年獲取上萬億元的暴利。

　　@劉明華(全國政協委員)：國際上房地産業的利潤率一般在5%上下，而我國房地産行業的利潤率在30%以上，完全是暴利行業。

　　@樊蕓(全國人大代表)：上一輪海南房地産泡沫的時候，我正好在海南工作，目睹了樓市從瘋漲到泡沫破滅的全過程，非常觸目驚心！我們不能在同一個地方再次跌倒，這一輪的房價上漲還是有很多盲目的、非理性的因素在裏面。

　　@劉克崮(全國政協委員、國家開發銀行原副行長)：房地産是支柱産業，住房是居民的第一消費品，是生活必需品。發展房地産行業很重要，但拉動經濟不能影響居民正常的、必需的、最低的住房需求，我們要妥善處理房地産和居民住房需求之間的關係。

　　@陳萬志：從世界各國房地産發展的經驗和教訓看，凡是重視房地産的民生性質，並將房地産市場作為消費市場的，國家經濟週期波動就較小，如德國、法國等；凡是輕視房地産的民生性質，並將房地産市場作為投資或資本市場的，國家經濟週期波動就比較大，如美國、日本等。

　　@陳萬志：我國房地産業應去暴利化，儘快回歸民生性。

　　@張兆安：近年來一些地方政府依賴“土地財政”。

　　@沈志剛(全國人大代表)：最近一些地方的地王相繼刷新最高紀錄，我非常擔憂；我更加擔憂的是，成為地王的，有的是大型國有企業。國有房地産企業應該起到平抑房價的作用，而不是爭著、搶著去當“地王”。這其中，國有資産管理部門也應當有所作為。

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　　@黃文仔(全國政協委員、廣州星河灣地産控股有限公司董事長)：我不認為現在房地産有多大的泡沫，泡沫不破就不叫泡沫，説房地産泡沫説了這麼多年，到現在也沒有破，説明需求還是很大的。

　　讓有錢人多買房

　　茅永紅(全國政協委員、百步亭集團董事局主席)：現在很多人買不起房，就埋怨政府和開發商，我認為有些是不對的。有關部門提出要多建廉租房、多做安居房並不現實，相反不如讓有錢的人多買二手房，讓他買了後作為投資，租給別人住。這樣第一把老百姓分散了，第二政府把錢騰出來了。

　　@朱中一(中國房地産業協會副會長)：應宣傳理性消費、梯度消費，可以先買小房後買大房。

　　@陳國強(北京大學房地産研究所所長)：呼籲讓有錢人多買房用於出租，事實上是混淆了概念，個人存量房的出租與政府廉租房在配置、資源配套、居住質量上截然不同，且有錢人多買房未見得用於出租。不過，年輕人的置業觀念確實需要引導。

　　@牛刀(財經評論人)：不讓年輕人買房，但他也要住房啊！租房市場的不成熟恰恰更需要政府發揮職能，政府不是沒錢。

　　@于淩罡(合作建房發起人)：我的朋友夫婦倆在日本，都是普通收入人群，但用了兩年的純收入就在市區買了房。通常在美、日、韓等國，人們用三至六年的收入就能買房，在北京可以嗎？

　　為何越調越漲？

　　黑新雯：房地産市場每經一次循環，房價攀升到新高點，“且調且漲、越調越漲”。

　　@李稻葵(全國政協委員、清華大學經管學院金融系主任)：目前政府的宏觀政策只能在短時間內遏制房價。因此建議政府直接進入房地産市場調控。

　　@張兆安(全國人大代表、經濟學家)：保障性住房，誰保障？保障誰？保多少？怎麼保？保障房怎麼造？造多少？給誰造？怎麼分？所有這些問題，現在都沒有一個權威的依據和標準，只能是八仙過海，各顯神通。

　　@張兆安：制定《住房保障法》，國家實行“住房是準公共産品”的基本國策，保障性住房分配對象不受戶籍限制。

　　@茅永紅(全國政協委員、武漢百步亭集團董事局主席)：在準入方面，可以借鑒新加坡和我國香港的“輪候制度”。將符合申請住房保障條件的家庭，列入輪候冊，並向社會公開，任何人均有權查閱。

　　@鄭惠強(全國政協委員)：公共租賃房準入方面，要加快建設全國統一的信用信息共享平臺，多渠道核實申請者資産狀況，防止“開著寶馬申請租賃房”。

　　綜合新華社 本報記者 張媛 魏銘言 張奕報道

責編：唐亮