截至12月30日下午5時，來自南京網上房地産的數據顯示，2009年南京商品住宅成交套數已經達到了9.9023萬套，而二手住宅的成交套數為10.48萬套，一二手住宅的成交套數相加突破了20萬套，創下歷史新高。

　　2008年，南京商品住宅的成交套數為42000套，二手住宅的成交套數為37000套，相比2008年，2009年南京一、二手住宅成交量均有大幅度增長。

　　統計還顯示，12月南京商品住宅價格相比1月上漲了近四成，浦口區房價漲勢最猛，超過了八成；河西和秦淮兩區的房價也均有超過六成的漲幅。

　　二手房價格也節節攀升。365網尚置業頻道總監單偉告訴記者，今年南京二手房房主的報價都普遍“攀高”。“僅從12月份來看，全市二手房的掛牌均價達到了9480元/平方米，這個價格比11月份又上漲了將近400元/平方米。” 報價高，成交均價自然不低。來自滿堂紅置業南京公司的統計數據顯示，12月二手房成交均價較1月上漲了28%。

　　據分析，優惠政策推動是今年樓市成交創下新紀錄的一個主因。

　　記者昨日從南京市房管局獲悉，由於近一時期不少人趕在12月31日之前完成房産交易以享今年優惠政策，造成房産交易登記“擁堵”，為方便購房人，該市房産交易登記中心華僑路分中心在2009年12月31日對外服務時間延長至24：00。中央門分中心和大光路分中心當日對外服務截止時間仍為16：30。

　　房管部門同時提醒，以下兩種類型辦理登記手續不著急： 1、凡在2009年1月1日至12月31日之間簽訂合同並辦理了合同鑒證手續的商品房，只要在2012年12月31日之前辦理房産登記手續的，均可享受2009年契稅及補貼優惠政策。 2、凡在2009年1月1日至12月31日之間已在房管部門交件並受理的存量房(二手房)，只要在2012年12月31日之前辦理領證和完稅手續的，均享受2009年稅收及補貼優惠政策。 (汪曉霞)

責編：李戎