中新網3月18日電(房産頻道 孫建永)今天，萬科北京樓盤降價3000元/平米的消息引發廣泛關注。據媒體報道稱，3月16日開盤的“住總萬科橙”毛坯房銷售均價為21000元/平米，而在半年之前，這一項目放出的精裝修售價預期可能達到26000元。

　　中新網房産頻道從北京市住建委網站看到，住總萬科橙項目于3月14日拿到預售許可證，共計推出333套房源，其中，11號樓的擬售參考均價為21176元/平米，8號樓擬售均價為22176元/平米，開盤當天333套房源吸引了1140組客戶參與搖號，以1:3的供需差開盤售罄。

　　從公開資料可以發現，萬科本次銷售的房源為毛坯房，那麼，此次銷售價格與預期出現大幅調整究竟出於哪些原因？為此，記者聯絡萬科進行求證，據萬科北京公司給出的分析顯示，萬科橙項目在北京市住建委批復的銷售價格是毛坯房21680元/平米，之前市場預期價格是裝修房25000元/平米，“北京萬科嚴格按照政府指導意見進行銷售。”回復稱。

　　據亞豪機構資料顯示，在住總萬科橙項目所在的大興天宮院板塊，保利首開熙悅春天、金融街·融匯兩個精裝項目定價在23000元/平米，而毛坯項目鑫苑鑫都匯、中國水電·雲立方的定價則在21000元/平米左右，均低於市場預期。對此，亞豪機構副總經理任啟鑫認為，這凸顯開發商降低購房門檻、平價跑量的心態。(中新網房産頻道)