萬達董事長:地王多央企造 推高房價“功不可沒”

　　大連萬達董事長王健林昨在政協分組討論上向國有企業“開炮”

　　“産業振興規劃，我覺得是有毛病的，用了3個月就弄出來了，那哪是一個嚴肅的規劃？”

　　“以為徵了稅就可以限制高房價，這是非常愚蠢的。”

　　“國企尤其是央企，不是真正意義上的企業。”

　　——王健林

　　本報訊(本報特派北京記者徐靖、王飛、李棟)儘管全國政協新聞發言人趙啟正已經用翔實的數據駁斥了“國進民退”的説法，但全國政協委員、大連萬達董事長王健林卻堅持認為“國進民退”已是不爭事實。在昨日的政協分組討論上，王健林直言國企不算是真正意義上的企業，而在房價的瘋漲過程中，國有企業也扮演了“不光彩”的角色。

　　王健林説，當初就是因為國有企業沒有市場競爭力，這才選擇搞改革開放，大力發展民營經濟。時隔30年，在我國經濟經歷高速發展之後，卻又“好了傷疤忘了疼”，讓國有企業特別是央企利用自己的市場地位和資源壟斷，處處攻城略地，擠佔民營企業的生存空間。國資委主任甚至要求央企在各個行業都要做到行業前三，這很可怕。

　　他還表示，在高房價方面，國有企業也“功不可沒”。“房價高，非常重要的原因就是地價高推動的，只要地王一齣現，就會對周邊的二手房、新房預期産生重大改變”，王健林表示，地王多為央企製造，他們有的是錢，往往是先拿到地再説，而民營企業就是再有錢，也要算一算。

　　遏制高房價徵物業稅行不通

　　一手締造大連萬達這一商業地産王國的王健林，對社會各界熱議的開徵物業稅不以為然。他覺得開徵物業稅不現實，“很多人認為開徵物業稅以後房價馬上就下來了，這完全是理想，甚至是空想。”王健林表示，在市場經濟條件下，所有增加的稅負最終都將轉嫁到消費者身上。“以為徵了稅就可以限制高房價，這是非常愚蠢的”。

　　王健林認為，要遏制高房價，首先必須要改變土地的獲取方式。目前實施的招拍挂方式，完全是價高者得，這才是推升房價的根本原因。他建議可以將土地出讓改為招標方式，為避免滋生腐敗，可以在招標方式方面好好研究研究。“房價與地價有絕對的因果關係，如果土地出讓方式不改變，所有措施都沒用。”（徐靖、王飛、李棟）

責編：王玉西