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萬達董事長:地王多央企造 推高房價“功不可沒”

 

CCTV.com  2010年03月05日 05:53  進入復興論壇  來源:廣州日報   

  大連萬達董事長王健林昨在政協分組討論上向國有企業“開炮”

  “産業振興規劃,我覺得是有毛病的,用了3個月就弄出來了,那哪是一個嚴肅的規劃?”

  “以為徵了稅就可以限制高房價,這是非常愚蠢的。”

  “國企尤其是央企,不是真正意義上的企業。”

  ——王健林

  本報訊(本報特派北京記者徐靖、王飛、李棟)儘管全國政協新聞發言人趙啟正已經用翔實的數據駁斥了“國進民退”的説法,但全國政協委員、大連萬達董事長王健林卻堅持認為“國進民退”已是不爭事實。在昨日的政協分組討論上,王健林直言國企不算是真正意義上的企業,而在房價的瘋漲過程中,國有企業也扮演了“不光彩”的角色。

  王健林説,當初就是因為國有企業沒有市場競爭力,這才選擇搞改革開放,大力發展民營經濟。時隔30年,在我國經濟經歷高速發展之後,卻又“好了傷疤忘了疼”,讓國有企業特別是央企利用自己的市場地位和資源壟斷,處處攻城略地,擠佔民營企業的生存空間。國資委主任甚至要求央企在各個行業都要做到行業前三,這很可怕。

  他還表示,在高房價方面,國有企業也“功不可沒”。“房價高,非常重要的原因就是地價高推動的,只要地王一齣現,就會對周邊的二手房、新房預期産生重大改變”,王健林表示,地王多為央企製造,他們有的是錢,往往是先拿到地再説,而民營企業就是再有錢,也要算一算。

  遏制高房價徵物業稅行不通

  一手締造大連萬達這一商業地産王國的王健林,對社會各界熱議的開徵物業稅不以為然。他覺得開徵物業稅不現實,“很多人認為開徵物業稅以後房價馬上就下來了,這完全是理想,甚至是空想。”王健林表示,在市場經濟條件下,所有增加的稅負最終都將轉嫁到消費者身上。“以為徵了稅就可以限制高房價,這是非常愚蠢的”。

  王健林認為,要遏制高房價,首先必須要改變土地的獲取方式。目前實施的招拍挂方式,完全是價高者得,這才是推升房價的根本原因。他建議可以將土地出讓改為招標方式,為避免滋生腐敗,可以在招標方式方面好好研究研究。“房價與地價有絕對的因果關係,如果土地出讓方式不改變,所有措施都沒用。”(徐靖、王飛、李棟)

責編:王玉西

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