[視頻][北 京]科研用地蓋住宅 低價背後有玄機

　　央視網消息(新聞20分)：有關部門最新報告顯示，截至今年10月，北京市的平均房價已達到每平米16057元，比1月份時的10403元上漲了54%。可本台記者在調查中卻發現一些熱銷樓盤的價格比周邊低了三分之一，低價的背後究竟隱藏著怎樣的秘密呢？

　　這是位於北京西四環外的樓盤自在香山，均價2萬。

　　不僅地段好、環境好，而且價格還比周邊同類型樓盤低了三分之一，這樣的好事情實在少見。而在北京市昌平區的另一家名叫尚城的樓盤，記者遇到了同樣的情況。

　　由於價格低廉，這裡的銷售異常火爆。記者在尚城的售樓部墻上看到《建設用地規劃許可證》等房地産商在預售商品房時應具備的五證。不過仔細看後，記者發現項目名稱這一項寫的並不是尚城，而是中天創業園，而土地用途這一項寫的也不是住宅用地，而是科研用地，年限為50年。

　　儘管是科研辦公項目，不過在尚城樣板間裏，記者卻看到，全部是按照住宅的標準設計和裝修的。而和尚城一樣，位於海淀區的自在香山同樣也是科研立項的樓盤。

責編：劉岩