北京：四環路內住宅期房均價每平方米接近兩萬元

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　　新華網北京１１月１３日專電（記者殷麗娟）今年１至１０月，北京商品住宅期房平均銷售價格按環路分，四環路以內每平方米１９７５０元、四至五環路每平方米１７３９１元、五至六環路每平方米１０３１４元、六環路以外每平方米８０１１元。

　　這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊１３日聯合對外發佈的消息。

　　據了解，北京市房地産市場在前三季度土地一級開發大力推進、銷售快速回暖和資金到位充裕等積極因素作用下，北京房地産市場呈現出以下特點：

　　一、房地産開發投資持續高速增長。１至１０月，北京市完成房地産開發投資額１９８３億元，同比增長５０．８％。在房地産開發投資中土地一級開發投資達７５３．２億元，佔全部房地産開發投資的３８％，同比增長８．３倍。如果扣除土地一級開發投資影響，１至１０月北京市房地産企業投資下降０．３％，房地産開發企業投資仍偏于謹慎。

　　二、房地産新開工面積仍處於下行區間，但降幅縮小。截至１０月底，北京市商品住宅施工面積為５０７２．３萬平方米，同比增長１．８％。其中，商品住宅新開工面積為８４７．６萬平方米，同比下降２５．６％，降幅比１至９月縮小４．３個百分點。

　　１至１０月，北京市商品住宅竣工面積為９０６．５萬平方米，同比增長１７．８％。

　　三、住宅銷售市場升溫。１至１０月，北京市商品住宅銷售面積為１４３２萬平方米，同比增長１．３倍。按住宅銷售套數計算，１至１０月，北京市銷售商品住宅１２．３萬套，已經超過２００８年全年銷售住宅９．４萬套。新建住宅價格指數環比漲幅重回升勢。１０月份，北京市新建住宅銷售價格指數同比上漲４．３％，漲幅比９月份提高０．７個百分點，環比上漲０．６％，環比漲幅在連續兩個月走低之後，１０月份重回升勢。

　　四、房地産開發到位資金充裕，金融貸款增長提速。１至１０月，北京市房地産開發企業本年到位資金４５４０．７億元，同比增長９１．１％。其中，金融貸款增長最快，為１８８７．６億元，同比增長１．７倍，金融貸款增長提速為企業開發項目提供了充足的資金。房地産企業實際利用外資１５．６億元，同比增長８％。房地産企業自籌資金和定金及預收款分別為６８１億元和１２１６．２億元，同比分別增長２４．５％和７２．６％。

責編：李二慶