[視頻]北京工體四號地：閒置3年倒手就賺2億

    央視網消息（新聞20分）：

    最近民生銀行發佈了一份《中國地産金融藍皮書》，這上面説，截止到今年9月底，北京樓市的庫存房已經跌破了警戒線，也就是説，目前北京已經沒有多少房可賣了。難道北京真的沒地建房了？我們一起來看記者的調查。

    本台記者殷莉：我身後是北京市東三環的長虹橋，這裡算得上是北京最繁華的地段之一，一般住宅公寓的售價大概是在每平方米3萬到5萬元，可以説寸土寸金，不過我們了解到，就是在這樣一個黃金地段，有一塊地原本是打算建住宅的，卻一直閒置多年沒有開發。

    記者：你好，大姐，我想問一下就是那邊那個空地在那空了多少年了？

    北京市民：差不多三年，我來四年了，我來那年就好像就説蓋樓蓋樓沒蓋。

    北京市民：聽説是盈科的，李澤楷的，就是那個李嘉誠兒子的地。

    附近的居民告訴記者，幾年前這裡就挖了個大坑，據説是要建住宅樓，但是幾年過去了一直沒啥動靜。為了一探究竟，記者決定到空地的現場去了解更多的情況。

    由於施工方的阻攔，加上這塊地的四週也已經被圍墻給包圍得嚴嚴實實，記者沒法來到空地的現場。隨後記者來到附近的一棟居民樓的樓上，拍攝到了這塊空地。從高處可以看到，工地上零零星星有一些工人在幹活。而這塊地的北邊緊鄰著北京電訊盈科的大樓。

    北京地産界資深評論人楊少峰：“當時這塊地是被香港的盈科，就是我們大家所熟悉的李嘉誠的兒子李澤楷他旗下的房地産公司拿走的。”

    2006年1月23日，李澤楷旗下的盈科大衍地産下屬公司，以高於起拍價大約兩倍的價格即5.1億元拿下了這個地塊。按照土地出讓合同的約定，這塊地的開工日期為2006年9月20日，為趕在奧運會前完工，項目約定的竣工日期為2008年3月31日。然而這個土地出讓合同的約定最終變成了一紙空文，直到今天這裡仍然只是一個大坑。今年8月21日，香港上市公司瑞安建業公告，向盈科大衍地産公司作價約1.18億美元購入工體四號地項目。拿地三年半不開發卻轉賣出去，這到底是為什麼呢？記者電話聯絡到香港盈科大衍地産有限公司。

    在盈大地産發佈的公告中記者注意到，此次工體四號地的交易，為其賺取稅前利潤大約為2.35億港幣。

    北京地産界資深評論人楊少峰：“而當時如果他當時把這塊地蓋成樓來賣的話，他可能掙的錢還只有幾千萬甚至不到一個億左右。也就是説銀科地産在這塊地運作的過程中，實際上是一種，我們認為很可能就是另外一種炒地皮的一種行為。”

    記者：“炒地皮？”

    北京地産界資深評論人楊少峰：“對，所以這也是典型的囤地的一種行為。”

責編：劉岩