專家:北京房價全國有錢人決定 工薪階層無力支付

　　中新網7月16日電 中國社科院專家齊建國今日接受中新網視頻訪談時表示，在北京全國有錢人都想在北京買房，使得北京房地産價格是全國有錢人決定的，當地的工薪階層顯得無力支付。

　　齊建國稱，中國房價問題我想有幾個因素來決定的，一個因素就是我們中國的土地，土地中國比較短缺，我們人口眾多，可用土地，尤其農業可用土地面積比較小，比較少，那麼這樣我們為了保證食品安全，保證糧食安全，國務院是一直在強調要保持一個紅線，從這個講可供住宅的土地供給量越來越少，這樣土地價格不斷攀升，這個供求關係決定的。從這個角度看，中國房地産價格應該是從長期來看，會一直處於一個上升狀態。

　　齊建國還稱，比如説像特大型城市，北京、上海、廣州、深圳這樣國際性的城市，價格不是由當地居民收入決定的，是由各方所有購買力在這裡匯集情況來實現。比如在北京全國有錢人都想在北京買房，使得北京房地産價格是全國有錢人決定的，當地的工薪階層顯得無力支付。

　　齊建國指出，一個房價什麼樣的程度合適呢，大概其估計，全家三口之家，你一年的總收入如果能夠買得起十平方米的房子，那麼這樣一個物價，這樣一個房價是基本合適的。但是我們看在一些中小城鎮，中小城市，基本上差不多，比如像在一個地級市，房地産大概三千塊錢左右，全家收入三到四萬塊錢，買得起十平方米沒有問題，中小城鎮不存在問題，這個價格是合理的，隨著地價上升，隨著勞動力成本建材價格上升，有所上升是正常的。像北京、上海這些大城市，不能在三環路握有的房子已經佔兩萬，十平方米的房子兩萬一平方米，就是二十萬，年達到二十萬的極少，已經遠遠超出我們中低收入的工薪階層的。

責編：劉海豐