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深圳小産權房將拿全國首個“準生證”

 

CCTV.com  2009年05月31日 13:49  進入復興論壇  來源:重慶晚報   

  核心提示:深圳近日通過《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》,其中規定違法建築除未申報的外,符合確認條件的辦理初始登記,依法核發房産證。這標誌著深圳的小産權房可能拿到全國首個“準生證”。業內人士估計,這將對商品房形成災難性衝擊。

  深圳市人大近日通過《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》,其中規定,違法建築除未申報的外,符合確認條件的,按規定辦理初始登記,依法核發房産證。這標誌著深圳的小産權房可能拿到全國首個“準生證”。不過業內人士估計,深圳僅集資房數量就在50萬套以上,如果可以轉正,將對商品房形成災難性衝擊。

  村鎮加班搶建統建樓

  記者27日前往寶安區沙井鎮調查發現,目前該鎮除一個商品房項目外,在建的統建樓盤就在50個以上,約5萬套以上。而寶安區共有10個鎮,目前基本每個鎮都有大建統建樓的情況。“沙井有95%的房子是小産權房。”沙井一統建房售樓處的林先生表示。沙井鎮一村委會人士則對記者説,在細節還沒有出來前,很多村將加班加點蓋統建樓。

  50萬小産權房將衝擊房市

  據悉,2007年深圳市國土局所做的住宅調查顯示,深圳有“城中村”農民房或其他私人自建房超過35萬棟,總建築面積約1.2億平方米,佔全市住房總量的49%。

  “根本不止這個數”,深圳知名地産研究員竹之友稱,保守估計,集資的小産權房數量在50萬套以上,如果轉正,這將對商品房形成災難性衝擊。

  “轉正”細則尚未公佈

  具體哪些小産權房可以轉正?深圳市查違辦副主任龔明克表示,目前只是人大開會通過,現在剛開始普查,還沒有制定房屋轉正細節。

  但是,“該《決定》會對違建者有個心理暗示的作用,就是違建有合法化的可能,並不必然會被強制拆除”,廣東鼎為律師事務所房産律師張茂榮説,這樣會讓違建者産生更多的僥倖心理,進而堅定他們的違建決心。

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  什麼是小産權房

  目前通常所謂的“小産權房”,也稱“鄉産權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發産權證的房産。説得再直白一些,“小産權房”是一些村集體組織或開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

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責編:李秀偉

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