深圳小産權房或有望“轉正” 房地産市場遭衝擊

　　據中國之聲《央廣新聞》5月30日13時50分報道，在深圳，一些售樓人員正打著“深圳小産權房將拿全國首個準生證”的旗號來推銷小産權房。這是真的麼？關於這一事件的具體情況，中國之聲連線駐深圳記者進行報道。中國之聲：“深圳小産權房將拿全國首個準生證”這個消息是真的嗎？

　　記者：5月21日，深圳市四屆人大會議通過《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》，其中規定，經普查記錄的違法建築，除未申報的外，符合確認條件的，適當照顧原村民和原農村集體經濟組織利益，在區分違法建築和當事人不同情況的基礎上予以處罰和補收地價款後，按規定辦理初始登記，依法核發房産證。

　　中國之聲：這是不是標誌著深圳的小産權房真的可以拿到房産證了？

　　記者：現在處於法律的調查階段，還不能確定。

　　中國之聲：有這樣的消息傳出來是不是對深圳小産權房的建設勢頭有影響？

　　記者：深圳某一處地區建房有50個樓盤，只有一個是商品房項目。每個鎮在建統建樓，價格比普通的商品房便宜一半。消息傳出來以後，有些人認為從普查到公佈一年多的時間，會有很多集資房出現，閘門一旦打開，將會掀起一股蓋集資房的潮流。

　　中國之聲：一旦放開了，對商品房會不會有影響？

　　記者：2007年，深圳市國土局所做的住宅調查顯示，深圳有“城中村”農民房或其他私人自建房超過35萬棟，總建築面積約1.2億平方米，佔全市住房總量的49%。再加上最近3年的統建房，就更多了，所以在深圳集資建的小産權房數量可能要達到50萬套以上，如果這批房能夠上市轉正的話，會對深圳的房地産市場會造成衝擊。

　　中國之聲：那麼對於深圳小産權房有可能拿到“準生證”這樣一個消息，相關各方人士是什麼反應？

　　記者：這個規定會對違法建築者有一個心理暗示的作用，就是有可能合法化，讓他們存有僥倖心理。另外，這也意味著深圳小産權房的解決過程會更加困難，以前深圳很大一部分的小産權房是村委會組織建設的，拆遷面對的難度以及補償成本都是難以計算的，同時由於現在規定轉正的標準比較模糊，也就加大了政策執行的難度，比如説哪些可以拆除，哪些可以不拆除，這裡有一個模糊的概念，有些背景的村可能不會被拆除。

責編：王玉飛