[視頻]新年中國樓市:房地産價格冰封期到了嗎？

　　央視網消息(中國新聞)：新年伊始,中國樓市觀望氣氛濃厚、一線城市房價有所鬆動，那麼我們能不能認為房地産價格又會出現一次冰封期呢？業內人士認為，這種看法為時尚早。

　　新年伊始，除了海南三亞房價因受益於國際旅遊島概念而逆勢上行外，中國一線城市的樓市紛紛遇冷。北京、上海、廣州等一線城市的樓市成交量驟然萎縮。

　　但是如果僅僅由於短短不到一個月的交易量萎縮，就認為樓市已進入冰封期為時尚早。以北京為例，北京市有關負責人表示，今年北京將計劃開工建設和收購政策性住房13.4萬套，而去年北京商品房銷售為17.67萬套。這一政策如果實施必將消化很大一部分改善型住房需求。但是，2009年北京凈增人口16萬人，按照這個數據測算，住房需求仍然較旺盛。元月份北京樓市交易量雖然嚴重萎縮，但也遠沒有進入冰峰期。

　　中國住房和城鄉建設部副部長齊驥日前表示：2010年中國將有600萬套左右政策性和保障性住房開工建設。這又將消化一部分住房需求，但是目前各地樓市基本上還是交易量下跌，價格上並沒有跟進下跌，量價缺少配合，單純以交易量暴跌得出樓市將出現拐點為時尚早。

責編：劉一