昨天（1月29日），北京市第十三屆人代會第三次會議舉行“實施民生工程，促進社會和諧”專場新聞發佈會，市民政局、市人力資源和社會保障局、市住建委等單位負責人回答了記者的問題。市住建委新聞發言人徐志軍表示，由北京多個部門提出的房地産調控政策將於春節前出臺。

    樓市調控政策

    一.要加大政策性住房建設力度，調整住房建設用地供應結構。

    二.要切實增加中低價位、中小套型普通商品房供應。

    三.嚴格二套住房貸款管理，嚴格執行國家有關個人銷售住房的稅收政策。

    四.進一步加強房地産市場監測和信息發佈。

    五.加強商品房銷售管理，嚴厲打擊不按規定開盤、不公開全部房源、不明碼標價、不公開對外銷售的違法違規行為。

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    “組合拳”抑制投機購房

    徐志軍透露，根據“國十一條”中提出的每項措施，北京會根據實際情況出臺具體規定。如加大保障性住房建設力度、促進二手房交易等。該政策涉及銀行、地稅等多個部門，目前已經基本制定完畢，將於春節前出臺。這些政策將促進房地産供需平衡、抑制投資投機性住房。

    徐志軍透露，目前正在進行房地産市場行政檢查執法行動，近期將曝光一批違法違規企業的查處情況，包括囤地等行為。

    北京2010年將新開工建設和收購廉租住房4000套，同時加快2萬套在建項目的配租工作，實現符合實物配租條件的廉租家庭應保盡保。政府組織建設收購8000套公共租賃住房。

    目前無跨區選保障房計劃

    就最近媒體報道的跨區縣選保障房消息，徐志軍表示，選房原則是戶口在哪就在哪選擇。過去有一些調整，主要是出於人性化考慮，針對一些特殊情況進行的。徐志軍介紹，目前沒有計劃實施跨區選保障房的安排。如果跨區的條件充分，或需求強烈，比如家在西城，工作在海淀，可以申請調整戶口，手續並不複雜。

    針對有關“經適房向出租房轉型”的報道，徐志軍説，政策性保障房包括經濟適用房、限價商品房、廉租房、公共租賃房幾大類。過去政策性住房主要是經適房，今後要從以售為主向租售並舉轉變，並不是取消經適房。至少目前沒有這個政策，只是加大廉租房、公共租賃房的比例。

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    個別地上停車費高於地下

    本市實行差別化停車收費以後，部分地區停車價格將有所調整，地上停車位價格要比地下貴。昨天，市交通委新聞發言人李曉松在發佈會上介紹，過去由於建設成本問題，地下停車位價格普遍貴于地上停車位。

    今後，由於地上停車位稀缺，從全市的出行“算大賬”的方面考慮，地上停車位價格要比地下貴。同時，今後在衛生機構、學校門口周邊，將建設帶有服務性的公益停車樓。

    李曉松介紹，所謂公益性停車樓，是政府在支持力度上，比如審批時限、資金投入上要比商業停車樓大，但不一定在價格方面會便宜。