國務院調控現效果 2010房市奠定平穩基調

　　中廣網北京1月3日消息（記者李文蕊 周強 何偉奇）據中國之聲《新聞縱橫》7時37分報道，剛剛過去的2009年末，國家在不到半個月的時間裏針對各地房地産市場上演的“地王頻出”、“量價齊升”、“一房難求”的火爆場面連續出臺包括稅收、土地等多個調控政策，政策收緊傾向明顯。元旦期間，按慣例是房産市場熱銷之時，那麼受到這些政策影響的樓市，將給2010年定下怎樣的基調呢？

　　北京：消費者開始觀望

　　北京的情況還是比較平穩的，沒有出現預想中的比較火爆的情況，大家觀望的比較多，現在北京人買房有一個基本的認識，就是房價越漲越買，反而有回落卻不買了，這就是所謂的追漲不追跌。在各項房産政策調控的影響下，人們開始普遍感覺到房價像去年下半年猛漲的勢頭開始緩解，開發商也開始惜售，消費者開始觀望……

　　上海：新政實施房市開始降溫

　　我是上海站記者周強，由於上海一系列房産政策的出臺，上海房産市場開始普遍降溫。尤其是1月1號政策開始實施的分水嶺還是比較明顯的，上海自從12月中旬開始，房産政策調整的預期就已經開始起作用。而到了元旦，這種調整就明顯顯現出來……

　　廣東：看的多買的少 房市現冷清

　　我是廣東站記者何偉奇，在新年樓盤的報價單中，廣州市越秀老城區和天河珠江新城基本都在每平方米2萬元以上。這兩天雖然有部分發展商開始積極促銷，甚至久違的“半價賣樓”重現江湖，但與發展商加快推盤和加大促銷力度的積極態度相比，不少市民的看樓購房積極性並不高，大部分都説價格太高了。最明顯的是我昨天去到樓巴集中的天河路段，發現以往一到節假日就排隊等候去看樓的人群並沒有出現，只有零零散散的幾個人和銷售人員在聊天。

　　此外，二手房轉讓營業稅徵免時限由2年擴至5年，這對廣州二手房的交易也有一定影響。目前廣州部分仲介生意比以前冷清很多，廣州二手樓市場買賣雙方的交易熱情已經大幅“降溫”。有仲介説，去年底每天二手樓的遞件量超過100件，但是元旦起就立刻少了，有仲介預測，2010年二手樓交易量可能會減少一到兩成。

責編：肖金平