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[視頻][新聞分析]政策為何“點穴”二手房

CCTV.com  2009年12月10日 16:26  進入復興論壇  來源:央視網  
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    央視網消息(整點新聞):看到這裡相信很多人都會有個困惑,為什麼國家單單終止了二手房營業稅轉讓的優惠措施呢?

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 [本台評論]遏制高房價 要打組合拳

    央視網消息(新聞20分):房價虛高,不容忽視。

    如今,個人住房轉讓營業稅優惠政策終止,有利於打擊炒房,穩定房價。當然,為了搭上”稅費優惠末班車”,在接下來的20余天裏,將會出現二手房交易的火爆現象,這也值得注意。

    要遏制高房價,除了從政策上打擊炒房,還要依法嚴懲哄抬房價等等投機行為。此外,關鍵要打組合拳,從土地管理、審批、銀行利率等方面入手,調控高房價。  詳細>>>

 吳曉波:二手房市場火爆背後是政策預期

二手房市場火爆是一個虛火,一個大虛火,一個讓人非常擔心的虛火。根據我們的分析,市場火爆並不是大家明年趕著要去買新房子馬上住進去,而是因為受到了政策的影響,這裡面主要有兩個政策。  詳細>>>

中央經濟工作會議:明年要增加普通商品住房供給 

    

中央經濟工作會議在北京召開。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席胡錦濤發表重要講話。會議提出了明年經濟工作的主要任務,要增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求。 [點擊閱讀全文]

     發改委:完善住房消費 抑制投機性購房

    明年國家將抓緊研究調整和優化國民收入分配格局的思路,提出改革目標、步驟、重點和措施;同時提高企業退休人員養老金和社會優撫對象待遇水平,提高中低收入者收入水平。增加中低價位和限價商品房的供應,抑制投機性購房。 [觀看完整視頻]

[新聞解讀]支持自住和改善購房 抑制投機 

    9日舉行的國務院常務會議提出,個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年恢復到5年,其他住房消費政策繼續實施。這意味著政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求,一方面抑制投機性購房。

    住房城鄉建設部房地産市場監管司司長沈建忠説:“營業稅徵免時限重新恢復到5年,主要是抑制投機性購房,最重要是增加短期炒作的成本。”

    中國房地産業協會副會長朱中一説:“據我們了解,房價上漲快的地區,投機成分比較多,營業稅政策的調整,能夠對炒房起到擠出效應,這樣一來就緩和供求關係,有助於平抑房價。”

    國務院發展研究中心研究員廖英敏表示:“老百姓一直擔心自住和改善性購房需求政策有變,政府明確表態,等於給因自住和改善性需求而購房的老百姓吃了一顆定心丸。” [觀看完整視頻]

政策新變化劍指高房價

    中國房地産協會秘書長朱中一認為,無論是增加供應還是抑制投機,都是希望在穩定當前房地産市場和相關政策的基礎上,抑制部分城市過高的房價,努力消除泡沫,讓市場逐漸回歸理性。

    盤活存量土地和存量房,也將成為增加市場供應的有效手段。因此,打擊“囤地”、“捂盤”,督促房地産企業按合同約定加快開發建設尤為重要。近日各地紛紛出臺政策,要求房地産開發企業預售商品房,原則上應當以項目為單位申請預售許可,領了預售許可證的房源要一次性全部銷售,不得分批、分次開盤。這些都是努力增加供應的有力信號。 [點擊閱讀全文]

[今日觀察]當房子成為奢侈品

    社科院《經濟藍皮書》文章估算85%家庭無購買住宅能力,多個城市房地産量價齊升,房價創下新高,老百姓為何買房越來越難? [觀看完整視頻]

中國社科院經濟藍皮書:85%家庭買不起房

    社科院藍皮書表示,全國85%家庭買不起房,房價遠遠超出家庭收入,土地招拍挂制度導致寡頭壟斷。2009年農民工的房價收入比為22.08倍,對於農民的城鎮房價收入比為29.44倍。85%的家庭沒有購買住宅的能力。 [點擊閱讀全文]      

 

    

責編:劉一

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