[視頻][新聞分析]政策為何“點穴”二手房

    央視網消息（整點新聞）：看到這裡相信很多人都會有個困惑，為什麼國家單單終止了二手房營業稅轉讓的優惠措施呢？

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 [本台評論]遏制高房價 要打組合拳

    央視網消息(新聞20分)：房價虛高，不容忽視。

    如今，個人住房轉讓營業稅優惠政策終止，有利於打擊炒房，穩定房價。當然，為了搭上”稅費優惠末班車”，在接下來的20余天裏，將會出現二手房交易的火爆現象，這也值得注意。

    要遏制高房價，除了從政策上打擊炒房，還要依法嚴懲哄抬房價等等投機行為。此外，關鍵要打組合拳，從土地管理、審批、銀行利率等方面入手，調控高房價。  詳細>>>

 吳曉波：二手房市場火爆背後是政策預期

二手房市場火爆是一個虛火，一個大虛火，一個讓人非常擔心的虛火。根據我們的分析，市場火爆並不是大家明年趕著要去買新房子馬上住進去，而是因為受到了政策的影響，這裡面主要有兩個政策。  詳細>>>

中央經濟工作會議：明年要增加普通商品住房供給 

中央經濟工作會議在北京召開。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席胡錦濤發表重要講話。會議提出了明年經濟工作的主要任務，要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。 [點擊閱讀全文]

     發改委：完善住房消費 抑制投機性購房

    明年國家將抓緊研究調整和優化國民收入分配格局的思路，提出改革目標、步驟、重點和措施；同時提高企業退休人員養老金和社會優撫對象待遇水平，提高中低收入者收入水平。增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房。 [觀看完整視頻]

[新聞解讀]支持自住和改善購房 抑制投機 

    9日舉行的國務院常務會議提出，個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。這意味著政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投機性購房。

    住房城鄉建設部房地産市場監管司司長沈建忠説：“營業稅徵免時限重新恢復到5年，主要是抑制投機性購房，最重要是增加短期炒作的成本。”

    中國房地産業協會副會長朱中一説：“據我們了解，房價上漲快的地區，投機成分比較多，營業稅政策的調整，能夠對炒房起到擠出效應，這樣一來就緩和供求關係，有助於平抑房價。”

    國務院發展研究中心研究員廖英敏表示：“老百姓一直擔心自住和改善性購房需求政策有變，政府明確表態，等於給因自住和改善性需求而購房的老百姓吃了一顆定心丸。” [觀看完整視頻]

政策新變化劍指高房價

    中國房地産協會秘書長朱中一認為，無論是增加供應還是抑制投機，都是希望在穩定當前房地産市場和相關政策的基礎上，抑制部分城市過高的房價，努力消除泡沫，讓市場逐漸回歸理性。

    盤活存量土地和存量房，也將成為增加市場供應的有效手段。因此，打擊“囤地”、“捂盤”，督促房地産企業按合同約定加快開發建設尤為重要。近日各地紛紛出臺政策，要求房地産開發企業預售商品房，原則上應當以項目為單位申請預售許可，領了預售許可證的房源要一次性全部銷售，不得分批、分次開盤。這些都是努力增加供應的有力信號。 [點擊閱讀全文]

[今日觀察]當房子成為奢侈品

    社科院《經濟藍皮書》文章估算85%家庭無購買住宅能力，多個城市房地産量價齊升，房價創下新高，老百姓為何買房越來越難？ [觀看完整視頻]

中國社科院經濟藍皮書:85%家庭買不起房

    社科院藍皮書表示，全國85%家庭買不起房，房價遠遠超出家庭收入，土地招拍挂制度導致寡頭壟斷。2009年農民工的房價收入比為22.08倍，對於農民的城鎮房價收入比為29.44倍。85%的家庭沒有購買住宅的能力。 [點擊閱讀全文]      

責編：劉一