新聞分析：房地産政策傳遞什麼新信息？

　　新華網北京１２月９日電 新聞分析：房地産政策傳遞什麼新信息？

　　新華社記者杜宇

　　９日舉行的國務院常務會議提出，個人住房轉讓營業稅徵免時限由２年恢復到５年，其他住房消費政策繼續實施。這意味著政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投機性購房。

　　住房城鄉建設部房地産司司長沈建忠説：“營業稅徵免時限重新恢復到５年，主要是抑制投機性購房，最重要是增加短期炒作的成本。”

　　２００８年年底，針對金融危機給我國經濟帶來的嚴重衝擊，特別是房地産市場低迷的狀況，國務院調整了個人住房轉讓營業稅徵免時限，由５年調整到２年。

　　目前，我國房地産市場已經走出低迷，部分城市房價漲幅較快，投機性購房是推動房價上漲的重要因素。

　　今年１１月底，國務院總理溫家寶在上海考察保障性住房工程時指出，要把保障性住房建設放在房地産業發展的重要位置，在財政、金融和土地政策上給予大力支持，讓城市廣大中低收入者安居樂業。同時，要抑制投機性購房，促進房地産業健康發展。

　　中國房地産業協會副會長朱中一説：“據我們了解，房價上漲快的地區，投機成分比較多，營業稅政策的調整，能夠對炒房起到擠出效應，這樣一來就緩和供求關係，有助於平抑房價。”

　　在９日舉行的全國發展和改革工作會議上，國家發展和改革委員會主任張平表示，明年中國將完善住房消費和調控政策，增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房。

　　對於國務院常務會議提出的其他住房消費政策繼續實施，沈建忠説：“這説明政府支持居民自住和改善性購房需求，政策對自住和改善性需求沒有影響。”

　　國務院發展研究中心研究員廖英敏表示：“老百姓一直擔心自住和改善性購房需求政策有變，政府明確表態，等於給了因自住和改善性需求而購房的老百姓吃了一顆定心丸。”

　　朱中一説：“其他住房消費政策不變，再加上抑制投機需求，這樣才能夠真正滿足普通群眾自住和改善性購房需求。”

　　接受採訪的專家官員都表示，增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，有助於擴大居民消費需求，增強消費對經濟增長的拉動作用。

　　發改委：我國將完善住房消費和調控政策

　　國家發展和改革委員會主任張平９日在全國發展和改革工作會議上説，明年我國將完善住房消費和調控政策，增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房。

　　張平在談到明年進一步拓展消費空間的問題時表示，國家將促進消費需求持續較快增長，增強居民特別是低收入群體的消費能力，進一步拓展消費空間。發展改革委將會同有關部門，繼續完善鼓勵消費的財稅、金融政策，繼續實施鼓勵家電、汽車、農機、節能産品的優惠政策，完善住房消費和調控政策。

　　發改委稱將增加中低價位和限價商品房抑制投機購房

　　國家發展和改革委員會主任張平９日在全國發展和改革工作會議上説，明年中國將完善住房消費和調控政策，增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房。

　　中國在應對國際金融危機的過程中加大了對保障性住房建設的投入，中央政府用於安居工程的基建投資達４１５億元。截至１０月底，建成廉租房２７.７萬套，開工建設１３６萬套；建設國有林區、墾區、煤礦棚戶區住房５６.５萬套。

責編：石光輝