任志強:只有高收入者才配購買商品房

華遠集團總裁任志強。(資料圖) 中新社發 王辰 攝

　　昨日，針對人們目前到底該不該買房，地産大鱷北京華遠集團董事長任志強再次拋出爭議性觀點，表示只有高收入者才有資格購買商品房，而中低收入群體的居住問題應靠經濟適用房或者廉租房來解決。

　　在由經濟日報報業集團、中國企業家雜誌社主辦，主題為“新商業文明的中國路徑”的2009(第八屆)中國企業家領袖年會上任志強指出，中央的相關文件實際上就已經表明，高收入者才有條件到市場去購買商品房，而中低收入者是用經濟適用住房或者廉租房來解決居住問題。而如果要問什麼時候該買房，好幾年之前早就該買房。

　　對於明年我國房地産市場的發展預期，任志強表示首先做房地産必須要有樂觀的心態。“我在哥倫比亞大學上學的時候，老師告訴我們要想當房地産商，你必須永遠是樂觀者，不是樂觀者，你就別投資，因為你的投資一定是在兩年或者三年之後才能兌現。如果你不樂觀，兩三年以後怎麼辦。所有的地産商都知道，你可能會考慮短期會不會有政策波動，政策波動對地産的影響，如果對長期沒有樂觀主義，趁早離開房地産行業。如果要幹，就要認為一年會比一年好。”

　　在樂觀心態的基礎上任志強認為，房地産企業不要光從指標上認為明年的增長會比今年更多。“要想增長50%、70%、80%的營業額，除非再有一個低潮，沒有低潮以後，這個增長速度不會太快。今年將近4萬億的消費，8億多平方米麵積，即使增長10%也是巨大得不得了，整個一個歐洲也不如這10%的增長。”

責編：汪蛟龍