北京四環路內商品住宅期房均價每平方米接近2萬元

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    新華網北京１０月２２日電（記者殷麗娟）今年１至３季度，北京四環路以內商品住宅期房均價為１９１０９元／平方米，四至五環路為１７２０５元／平方米，五至六環路為９９８０元／平方米，六環路以外為７８７８元／平方米，分別比上半年上漲２２２６元／平方米、１４５７元／平方米、６８４元／平方米和２７５元／平方米。

    這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊２２日聯合對外發佈的消息。

    自今年４月下旬以來，隨著北京市土地一級開發力度的不斷加強，北京市房地産開發投資大幅回升。從６月份開始，房地産開發投資增速由負轉正。１至９月，北京市完成房地産開發投資額１７７４．１億元，同比增長５６％。其中，９月份完成開發投資２９５．７億元，同比增長１．６倍。

    土地一級開發投資拉動作用明顯。前三季度，北京市土地儲備中心和房地産開發企業完成土地一級開發投資達６７１．５億元，同比增長７．６倍。如果扣除土地一級開發投資影響，前三季度北京市房地産開發投資增長４．２％。

    商品住宅新開工面積降幅穩步縮小，竣工面積穩定增長。截至９月底，北京市商品住宅新開工面積為７１３．４萬平方米，同比下降２９．９％。１至９月，北京市商品住宅竣工面積為７６１萬平方米，同比增長１０．１％。其中，９月份住宅竣工面積為９７．５萬平方米，比８月份增長１１．２％。

    隨著住宅銷售市場價格持續上漲，銷量卻出現下滑。１至９月，北京市商品住宅銷售面積為１３０１．４萬平方米，同比增長１．６倍。９月份住宅銷量出現大幅下滑。９月份，北京市住宅銷售面積為１１８．６萬平方米，比８月份下降２９．６％。９月份住宅銷售套數為０．９萬套，比８月份減少３７．４％，成交量達到今年３月以來的最低值。

    房屋銷售價格環比連續７個月上漲。９月份，北京新建商品住宅同比上漲３．８％，漲幅比８月份提高１．５個百分點。從環比看，９月份房屋銷售價格比８月份上漲０．３％，已經連續７個月上漲。

責編：肖金平