[視頻][北京]首個公租房地塊1.255億成交

　　央視網消息(午夜新聞)：看過英國的房價，再來關注我國的房地産市場。北京首塊公共租賃房用地--海淀區西二旗項目，8月31號下午舉行了現場競價，最終拍賣價格達到1.255億元。

　　本台記者 王楠：這裡是北京市土地整理儲備中心的拍賣大廳，再有十分鐘，就將開始對北京首塊公租房用地進行拍賣。據我們了解，目前這塊地共有5次報價，最後一次是1.12億元。

　　根據拍賣師介紹，參與競拍的只有5家房企，地塊起拍價為1.125億元，並以50萬元遞增。雖然人氣不旺，但是根據出讓文件，公共租賃房建成後，將由北京市住建委或政府委託的其他單位以每平方米5700元的價格回購，這樣對於開發商來説，既不存在銷售回款壓力，又有利於開發企業影響力的擴大，所以參與企業還是表現出了很高的拿地熱情。

　　競拍企業：位置好，現在地産又不太好了，為了薄利多銷。

　　拍賣開始後，場內一度掀起高潮。最終的競爭在18號和32號之間展開，幾輪較量後，這塊建築面積約5萬平方米的公租房用地，以1.255億元的價格被32號——北京的一家房地産開發公司收入囊中，按此計算，該地塊的樓面地價平均約為每平方米2460元。據了解，這個公租房小區建成後，戶型將全部小于90平方米，以一居室、二居室為主，小區容積率在2.5以下，機動車停車位最少兩戶一個，距離城鐵只有約700米的距離，周圍還有十幾個公交站點。建成後，將按低於市場價出租給有資格的租房人。目前，該區域一居室租金2000元左右，二居室租金2300元至3000元之間。

責編：劉一