南京多家銀行收緊二套房貸 首付普遍已提至四成

　　南京多家銀行收緊二套房貸

　　二套房利率上浮10%，首付普遍已提至四成，對優質客戶仍有優惠

　　陸玲 陳春林

　　本報訊　銀行二套房貸收緊傳聞近期甚囂塵上，記者昨日在南京多家銀行調查發現，傳聞並非空穴來風，多數銀行都表示二套房貸首付已提至四成，工、中、農等國有大銀行則已將二套房貸款利率上浮10%，其他一些股份制銀行也漸漸收緊貸款條件，客戶能享受的優惠幅度明顯減少，銀行二套房貸政策真的越來越緊了。

　　不過，對於優質客戶，部分銀行仍有一定的優惠。

　　記者昨日走訪了華僑路、中山路和新街口的多家銀行，發現許多銀行關於二套房貸的政策都收緊了。絕大多數銀行都表示二套房貸首付已提至四成。只有少數銀行對第二套房是一手房的，仍有一定的優惠，比如交行的一位專門負責個人貸款業務的工作人員告訴記者：“如果第二套房是一手房，首付由二成上升至三成；若是二手房則由三成上升至四成。”

　　此前，多家銀行對第二套房的利率，仍可給予7折優惠，很少有銀行對客戶執行“利率上浮10%”的政策，但這次記者調查發現，已有不少銀行開始對二套房利率上浮10%了。比如，華僑路中行、新街口工行、農行以及民生銀行等明確表示，“二套房貸的利率不但不享受優惠，還將在基準利率的基礎上上浮10％。”其他一些銀行二套房利率優惠幅度也明顯減少。比如招行、交行等，招行工作人員告訴記者，二套房利率現在一般只能打8折，交行一位工作人員則表示，一般只有是公務員客戶或是從事金融行業的客戶，該行才給予利率下浮30％的優惠，其他的都比較難。

　　調查中，多家銀行的工作人員都告訴記者，銀行還將根據國家下半年的貨幣政策對二套房貸進行調整，未來的情況怎樣他們也不敢下斷言。但照現在的情況來看，多數銀行基本上都是在步調一致地進行不同程度的收緊。不過，記者也了解到，在實際辦理貸款的過程中，銀行還是會對一些優良客戶進行一定的讓步，華夏銀行華僑路網點的一位工作人員就告訴記者：該行二套房貸款利率並非“一刀切”，銀行將對二套房貸款客戶的個人經濟狀況進行評估，測定客戶的還款能力，然後根據個人的情況來確定具體的貸款條件，優質客戶仍能享受一定的優惠。

　　有關人士指出，這次調整主要是因為上半年銀行放貸總量的激增，樓市成交量不斷放大，使得不少銀行上半年就已過早地完成了全年放貸目標。但下半年房貸不會遭遇“急剎車”，央行也不會像2007年末那樣出臺強硬政策阻止銀行二套房貸。因此，目前各銀行收緊二套房貸，主要還是為了控制自身的信貸規模、調整信貸結構和防範風險。

　　（陸玲 陳春林）

責編：李二慶