[視頻][北京晚報]北京樓盤地價房價比為25%

    央視網消息(朝聞天下)：之前，國土部公佈了一個數據，説“中國地價佔房價平均為23.2%”，業界一直對此存有異議。這也是國土部首次作出正面回應。那麼地價過低是否意味著暴利？北京晚報提出了一個很有代表性的問題。一位地産業內人這樣説，房價和地價並無直接關係。土地從購買到開發銷售一般有2到3年時間，在此期間，房價會隨市場變化不斷調整。另外，在計算地價佔房價比例的時候，應該把土地增值稅也算進去。一般項目的地價加上土地增值稅後，整體的土地成本會佔到房價的三分之一或者是五分之二。比如，剛才説地價房價比為14.33%的樓盤，因為房價地價差大，所徵收的土地增殖稅也高。但聽起來，這似乎並不是暴利與否的答案。

責編：滾動新聞