國土資源部：小産權房"轉正"係"理解偏差"

　　核心提示：深圳將為小産權房發出“準生證”的消息引來諸多關注。國土部官員就此分析説，深圳土地已經全部國有，而公眾普遍理解的“小産權房”是建設在集體土地上的商品房，深圳將為“小産權房”發出“準生證”是理解上的偏差。

　　深圳將為小産權房發出“準生證”的消息引來諸多關注。國土資源部一位官員昨日分析説，深圳土地已經全部國有，而公眾普遍理解的“小産權房”是建設在集體土地上的商品房，深圳將為“小産權房”發出“準生證”是理解上的偏差。

　　上述國土部官員分析説，深圳本身具有特殊性，各地小産權房問題也各不相同，他目前沒有聽説國土部對深圳這一政策干預或者推廣的消息。這名官員説，國土資源部對“小産權房”的態度已經非常明確，農村集體用地是不能用來建小産權房的。小産權房不符合國家現行法律規定，更不受法律保護。

　　所謂小産權房有沒有可能“轉正”?很多人將希望寄託在即將出臺的“農村集體土地流轉辦法”和新修訂的《土地管理法》上。國土資源部熟悉政策法規的官員透露，“農村集體建設土地流轉辦法”中不會涉及小産權房的內容，而《土地管理法》修訂案或將於明年上半年出臺，修訂案與其之後的一系列配套文件，會有部分內容涉及農村土地流轉，但他未透露是否會對小産權房有所影響。

　　北京市國土局相關人士表示，北京目前對於小産權房沒有最新政策出臺。同時記者從市人大獲悉，目前暫時還沒有相關立法調研計劃。

　　深圳小産權房將拿全國首個“準生證”

　　深圳市人大近日通過《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》，其中規定，違法建築除未申報的外，符合確認條件的，按規定辦理初始登記，依法核發房産證。這標誌著深圳的小産權房可能拿到全國首個“準生證”。不過業內人士估計，深圳僅集資房數量就在50萬套以上，如果可以轉正，將對商品房形成災難性衝擊。

責編：閆彬