樓市持續回暖 住建部不再出臺刺激政策

　　本報今天消息 《經濟觀察報》報道：隨著樓市持續回暖，對房價“漲速失控”的擔憂開始隱現。住房與城鄉建設部一名官員透露，政府部門對此已有所顧慮，目前情況下不會再出臺刺激性政策。

　　據悉，自從3月份住建部調研結束，認為全國樓市開始回暖以來，房地産市場成交量持續兩個月放大。因此，隨後兩個月，住建部均沒有出臺新的樓市刺激政策。

　　上述住建部官員透露，按照住建部的日程安排，對於房地産市場的觀察期將在6月份結束，目前看來，判斷依舊未變，樓市仍然在回暖過程中。隨著樓市回暖，政府部門開始有人提出“應當預防房價過快反彈”。

　　5月開始，部分城市房價開始出現反彈。統計公報顯示，全國70個城市住宅價格到4月份同比下降1.1%，但環比上漲0.4%。二手房價同樣出現小幅反彈，環比上升0.8%。上海、重慶甚至出現打破歷史紀錄的成交量。

　　據悉，此前的5月份，國務院出臺政策，允許包括房地産在內的固定資産投資項目“降低資本金”，此舉被業界解讀為刺激地産投資的重大利好。但住建部人士認為，不應把放寬資本金要求，看作是對房地産行業的單獨支持。而且，這一政策的效果也沒有想象中那麼大。分析人士也稱，“降低項目資本金”政策的出發點很可能是針對保障性住房或者其它基建項目。

　　基於這種判斷，分析人士指出，事實上，決策層在過去的三個月並未出臺實質性的刺激樓市政策。而隨著樓市回暖，下一步出臺刺激政策的可能性更是微乎其微。

責編：趙德禮