南京擬向大學畢業生提供廉租房 納入住房保障

　　大學畢業生將住上“人才公寓”

　　南京住房保障收入“門檻”擬從750元放寬到1000元，併為大學畢業生提供廉租房

　　本報訊 記者昨日從南京房管局獲悉，該市醞釀將大學畢業生納入全市的住房保障範圍內，在主城區專門建設一批“人才公寓”提供給符合條件的大學畢業生。

　　據悉，這些群體逐一通過“學歷”、“收入”、“戶口”等數道門檻後，方可申購到相應的保障性房源。

　　住房保障收入“門檻”

　　從750元放寬為1000元

　　據南京市房管局相關人士透露，為大學畢業生提供廉租住房與近期剛剛開展的一項“全市低收入家庭住房狀況調查”密不可分。記者了解到，去年7月1日，南京市頒布了新的住房保障政策，將保障對象擴大至低收入住房困難家庭，標準為人均月收入在750元以下、人均住房建築面積在15平方米以下，當時房管部門預計的全市保障家庭在6.5萬戶左右。一年過去了，最新的統計數字卻顯示，目前南京符合這一標準並享受到住房保障的家庭只有1.5萬戶，還不到原先預計數量的四分之一。為此，南京市房管局近期將專門針對全市的低收入住房困難家庭再進行一次“補查”，調查的標準已經修改為“人均住房面積15平方米以下、人均月收入1000元以下”，也就是説，南京住房保障的“門檻”將有所放寬，在住房面積不變的情況下，收入標準從人均750元提高到了1000元。

　　企業和政府

　　均可建“人才公寓”

　　“儘管‘門檻’降低了，但是大學畢業生的住房問題依然得不到解決”，相關人士透露，即使享受住房保障的收入標準提高到1000元，一些月薪在1000元至1500元之間的大學畢業生還是“兩頭夠不著”——市場上的商品房買不起，住房保障又享受不到。針對這部分人群，南京市房管局昨日在接受記者採訪時首次表態，將以“人才公寓”的形式提供住房保障。具體的操作方式分為兩個步驟，一是針對吸納大學畢業生較多的大型公司企業，由房管部門協助其拿地，並在土地出讓金、相關稅費的交納上實施減免政策，由企業建設，交付後只能提供給大學畢業生居住；另一種模式則是由南京市房管局在主城區選取零星的地塊，建成後按照不同的檔次分配給符合條件的大學畢業生。據悉，“人才公寓”的形式有可能從最簡陋的集體宿舍，到高檔的公寓房都有所涵蓋。

　　大學畢業生申購

　　條件不會太苛刻

　　究竟哪些人群可以申購“人才公寓”呢？相關人士表示，根據初步的規劃，設置的“門檻”不會過於苛刻，主要包括學歷、收入狀況、戶口、畢業年限等條件，“比如説，本科學歷和專科學歷能夠享受的房子規格肯定不一樣；收入高的與收入低的也會有所差別，收入過高可能連申購的資格都沒有。”該人士説，戶口必須在南京，因為絕大多數的外地來寧大學畢業生都已經將戶口遷到了南京。而關於“畢業年限”一項，該人士表示“人才公寓”不能僅局限于應屆畢業生，畢業幾年內的大學生也會考慮在內。南京市房管部門稱，目前正在考慮制定一份詳細的申購方案，預計近期將公開發佈。（馬祚波）

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　　南京補查低收入住房困難家庭

　　符合標準的家庭在8月31日前到戶籍所在地社委會登記

　　去年南京市頒布了新的住房保障政策，考慮到保障家庭進一步擴容的需要，南京市房管局近期以“家庭人均住房建築面積在15平方米以下、家庭人均月收入1000元以下（之前為750元）”為標準，再次對低收入住房困難家庭進行補查，具體時間為今年7月20日至8月31日。

　　據悉，此次補查的對象為戶籍在南京市江南八區範圍內的城鎮低收入且住房困難，採用“居民自行申報登記”和“入戶調查核實”相結合的方法進行調查。凡是人均住房建築面積在15平方米以下、家庭人均月收入1000元以下的低收入家庭，均可在8月31日之前攜帶戶口簿及同戶籍家庭成員身份證原件、房産證或租賃證(無房産證或租賃證的由有關部門提供相關證明)到戶籍所在地社委會登記填表。入戶的調查人員由南京市房産局委託順馳、我愛我家、中廣、網尚、裕興、滿堂紅、城開千居、南房置換等8家房産仲介公司擔任，根據居民申報的情況入戶核實，調查內容包括家庭成員基本情況、住房狀況、收入和資産情況，以及家庭成員照片等，並將結果填入《2009年度南京市低收入家庭住房狀況調查表》。目前，南京市房管局已經向全市居民發出調查信，市民若有疑問，可到市住房保障辦公窗口諮詢。

　　相關人士表示，“家庭人均月收入標準從750元提高到1000元”標誌著南京的低收入住房困難家庭將進一步擴容，具體的標准將在調查結果出臺後公佈執行。

　　馬祚波