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2012-12-18 解讀中央經濟工作會議

中國策2013:房地産調控進行時

    剛剛閉幕的2012年中央經濟工作會議提出,“明年要繼續堅持房地産市場調控政策不動搖。”有專家指出,調控的方式或許要有所改善,要從行政手段轉向市場手段,從對買房的限制演變成通過稅收等市場手段來調節,採取措施來降低土地價格,從而平抑房價。[詳細]

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    “上海二環內房價每年漲幅將達5%”,李迅雷認為人們高估了城鎮化對三四線城市房價的影響,三四線城市的房價未來漲幅不會太明顯。農村人口向城鎮人口轉移的速度遠不如城鎮人口向城市流動的速度。未來城鎮化發展中,人口主要流動方向是城市。北上廣深等大城市未來人口密集度將繼續加劇,房價也會有不同程度的上漲。[詳細]
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    王小廣認為,在推進城鎮化的過程中,需要堅持穩健貨幣政策和房地産調控政策不動搖。他表示,推進城鎮化與發展房地産的著力點存在著根本的區別,因此是完全不同的發展戰略。[詳細]
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    中國的房地産調控政策每次都是錯誤的。房價為什麼高?不是因為房地産商人心黑,房價高的原因是因為社會對於住房的需求大,而供給小,想讓更多的人們住上房子,只能通過加大投資,提高供給量。為此,房地産行業的利潤必須提高,才能吸引更多的資金進入這個行業。[詳細]
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    隨著近幾年一手抓保障、一手抓調控的實踐逐漸深入,住房制度改革的大方向也逐漸清晰。要實現“住有所居”的目標,很重要的一項工作就是各地一定要把組織編制和實施住房建設發展規劃與計劃作為引導預期、調控市場的重要手段。[詳細]

    大型城市、高鐵沿線房地産價格正在涌動著新的一輪的上漲,是明年經濟最大的不確定性。專家認為,新一屆政府在房地産方面,不僅會延續過去的一些調控政策,例如限購,還會出臺一些新的房地産稅,甚至於在某些地區適當擴大土地的供給,用擴大供給的方式來應對價格上漲。[詳細]

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