2013年12月份房價變動特點

——國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀2013年12月份房價數據

　　國家統計局今日發佈了2013年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

　　一、房價環比漲幅延續趨緩走勢，環比漲幅進一步回落。發佈的數據顯示，2013年12月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個，比11月份分別增加了7個和3個。分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落，分別回落了0.1、0.1、0.1和0.4個百分點；天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點；唐山等35個三線城市環比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。

　　12月份，房價走勢進一步趨緩，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地産市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場預期漸趨穩定。

　　二、部分城市房價同比上升勢頭繼續見緩，一些城市同比漲幅略有回落。初步測算，2013年12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅儘管比11月份擴大0.1個百分點，但擴大幅度比11月份繼續有所縮小。其中，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比11月份回落的城市分別有29個和16個，比11月份分別增加了19個和11個。從一線城市看，北京、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅分別比11月份回落0.5、0.5和0.7個百分點，上海的同比漲幅與11月相同。部分城市同比漲幅有所回落，主要是對比基數有所升高的緣故。如2012年12月，北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅價格環比分別上漲1.0%、0.7%、1.2%和1.1%，比2013年12月的環比漲幅分別高0.4、0.1、0.5和0.6個百分點。