葉檀：房地産重大結構調整期來臨_經濟

　　隨著決定性的不動産信息聯網、房産稅等政策出臺預期明確，大規模的結構調整已經到來。最直接的變化是，敏感資金逐漸離開房地産市場，剛需接棒房地産市場。投資性需求退潮，必然倒逼房地産價格定價機制從投資品轉向消費品。

　　如果剛性需求夯實房地産基礎，中國房地産可以實現軟著陸，民間中低收入階層能夠動用的購房資金成為衡量未來房價的基礎，有可能購房熱情與能力超出我們的想象。要強調的是，今年一季度尤其是3月份的數據，受到國五條個稅政策的扭曲，反映了市場的恐慌性情緒，不能作為正常數據衡量，今年二季度之後的數據能夠反應正常的市場走勢。繼續大規模進軍房地産市場尤其是住宅地産的投資者，將成為最後所有打壓政策的接盤者。

責任編輯：王振華

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