在海外購買房産最大的障礙之一就是擔心房子本身之外的費用，比如被隱藏著的附加費用和稅款。以下列出了在美國、意大利、西班牙、法國這4個國家購買房産儘量少付手續費的方法。這種省錢至上的海外購房理念，最近在英國非常流行。

　　美國：在美國，大多數英國人購買房産花的手續費甚少。“一個價值約19萬英鎊的房産可能需要房地産買賣手續費3400英鎊，包括稅款”，海外房地産指導商理查德· 維伊説，“在那之外，獨立的法律顧問費用將是購買費用的1%，如果你是用抵押貸款購買的房子的話，付給仲介的費用大約將是貸款費用的2.5%。”

　　如果購買時有更高端的需求，如帶有花園、游泳池、安保設施等，就需要注意房子大小和按月所付的服務費的問題。另外，如果你自己的家變成一個度假村，你還要再付給房産公司經理人大約租金的10%—15%，讓公司來照顧你的客人。

　　小貼士:可以有一些小的討價還價，在不同的地方，每個房子的手續費用可能佔整個購買費用的3%到6%。

　　意大利：在意大利，由於這個國家目前經濟的不景氣，額外的手續費也會有所降低。如果準備在意大利購買房産作為第二個家，那麼準備好付10%的稅款吧（對於當地人來説只需要付3%）。

　　當你直接從開發商那裏買到一處新建的房産時，你是不需要付購買稅的。但是必須付一個數目可觀的增值稅（如果這個地方被定義為屬於奢華地段，那麼增值稅會更高）。此外，公證費用可能會佔整個房産購買價格的1%—2%，並且你可能需要支付1%的獨立法律顧問費用。

　　小貼士：意大利給外國人的房産價格比給本地人的價格貴得多，但仍然會為你節省大約10%的預算。

　　西班牙：如果你想在西班牙購買房産，那麼現在是一個價格友好的時期。通常來説，你只需支付8%的增值稅。“如果你準備在西班牙東部的馬略卡島購買一處兩居室的公寓，售價大約是15萬英鎊，而且不需要付增值稅。”西班牙溫佩房産公司市場部經理馬克·普理查德説。

　　當購買一處轉售的房産時，你會覺得最大的花銷可能是轉讓稅，另外還需再支付3%—4%的獨立法律顧問費用。這也與貸款人怎樣安排費用有關，要解決辦理公證和土地登記的費用等問題，雇傭一個財務管理員是個不錯的選擇。“西班牙的房屋稅算是低的了，一般來説每個月都低於40英鎊。”維伊補充道。

　　小貼士：西班牙可能會在房子購買價格裏再加上10%—11%的的稅款。

　　法國：當你在法國購買房産時，規則就是公平對待一切。這意味著你除了要付給中間人費用，一些相應的稅金也同樣要繳納。如果要購買一處新的房産，那麼你需要支付 2.5%—3.5%的費用。如果你購買的是轉售房産，除了支付2.5%—3.5%的費用，你還需要另行支付房産價格的4%—6%的印花稅。“一旦你買了一塊地，你至少應該支付兩項手續費”，一位業務發展經理威廉姆斯介紹道，“第一個是居住稅，每年每平方米大約4.29—21.44英鎊。另一項是土地稅，也是每年每平方米約4.29—21.44英鎊，但是，如果你購買的是一處新建的房産，那麼前兩年你可以免交這筆費用。”

　　小貼士：附加費用是房子價格的15%。