和每次新政出臺一樣，新“國五條”出臺，讓少數專家對國家調控政策表示絕對的質疑，表示新“國五條”出臺的只是綱要，細則並未出臺，綱要對市場面並無太大影響，只是在心理層面給予一定的壓力。當然，也有很多專家表示，此次新“國五條”的出臺，旨在針對年初全國樓市成交增量所帶來的部分城市房價過快上漲，表明了調控政策不動搖、力度不放鬆的決心，穩定市場上對政策的猜測。

　　北師大管理學院教授董藩：

　　國五條空喊口號 地方政府沒勇氣嚴控

　　儘管是內容“重播”，喊話意圖大，但部委和地方政府是要有所表示的，估計地方政府會表態強調嚴格限購，會讓本省原本不在限購範圍的個別城市出臺限購措施，銀監會會重申限貸，規定內容不會變化太大;財政部和稅務總局會重提擴大房産稅試點，但這很難，再搞幾個試點也無意義。

　　因部委和地方政策未出，還很難估計影響。我認為傳説中的二手房稅收、二套房貸款政策出臺的可能性不大，不會那麼嚴厲。地方政府也無勇氣實施嚴政，因要保增長、就業、財政收入。壓——恢復——打壓，不斷重復的過程印證了我在清華、北大、長江等房地産總裁班反復強調的今後房地産業的發展軌跡——顛簸性前行。這是制度內在矛盾以及市場與文化衝突帶來的結果，無人能改變，不管誰做最高領袖，因為職業經理人決定不了發展道路。

　　中國房地産學會副會長陳國強：

　　這是對全年的樓市調控定調

　　此次出臺的“國五條”表明限購城市擴容將在所難免。政策明確，未實施限購的城市若房價上漲過快的，省級政府應要求其及時採取限購等措施。此前各城市是否進入限購名單由省級政府自行決定。陳國強指出，此次“國五條”的新提法，意味著更大範圍的城市將列入限購名單。從房産稅來看，對於房産稅改革試點何時擴大，業內一直莫衷一是，而此前中國官方各個部門之間釋放的信息也存在“打架”的情形。陳國強認為，這次會議明確提出擴大個人住房房産稅改革試點範圍，將起到一錘定音的效果。

　　亞太城市房地産業協會會長謝逸楓：

　　新政缺乏具體規定 毫無殺傷力

　　從國務院的房地産調控工作內容看，所謂的新政，毫無實際“殺傷力”，並且缺乏具體的新政策規定，基本是老話重提。與三年前的調控思想相符合。一則房産稅擴容的不確定，無時間安排表。二則價格控制目標前年開始就存在，到目前已經名存實亡。三則穩定房價的問責制，或者是約談制，根本不是調控政策，是行政措施，但是很難起到效果。所謂的按照保持房價基本穩定的原則，如空話，沒有實際的約束力。雖然強調限購不放鬆，但是沒有提到擴大城市範圍，顯然作用不大。

　　上海易 居房地産研究院副院長楊紅旭：

　　樓市調控新“國五條”不乏新意

　　總體看來，這次升級以重申和強調既有政策為主，同時也有一些政策新意。其中，政策“升級”力度最大的，當數商品住房限購措施。新“國五條”的第二條明確：“已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施”，而就目前情況來看，有些城市尤其是中西部的省會城市，原來限購執行比較寬鬆，如果按“統一要求”，則接下來可能會有城市調整限購方案，在執行力度上進一步收緊。

　　此外，較有政策新意的，是關於房價控制目標的表述。新“國五條”中劈頭就要求“各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標”。楊紅旭分析，2011年1月的“新國八條”中首次提出了“房價控制目標”這一概念，而隨著調控後市場的降溫，2012年中央再沒有要求各地制定目標。而現在，重新要求“直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市”制定控制目標，雖然要求制定房價控制目標的城市範圍縮小，但此次重新啟動可以説是小有新意。