8月13日，據媒體報道，全國30多個省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房産稅稅基評估集訓，為開展非經營性消費房産的存量部分恢復徵稅的試點，提供技術儲備。

　　官方動態不僅於此。7月下旬，國務院派出8個督查組奔赴16個省市專項督查房地産調控政策落實情況。此番督查被評價為“發揮威懾作用，如果房價仍然上漲，不排除會出臺新一輪調控政策”。事實上，早在2011年12月，國家稅務總局財産行為稅司司長陳傑就提出：2012年稅收政策改革工作重點之一是在湖北、湖南兩省開展房産稅、城鎮土地稅合併的改革試點。財政部財科所所長賈康也表示，最高決策層已明確：“要適時擴大房産稅試點範圍。”

　　面對種種信號，上海易居房地産研究院副院長楊紅旭接受本報記者採訪時表示：“對於將在更多城市徵收房産稅的預測，我持積極態度。但我認為即使新增試點城市，仍將以增量房徵稅為主，並且稅率仍將偏低。針對存量房徵稅，施行阻力和操作難度較大。”

　　在他看來，難點之一便是“存量房評估”。“對於增量房，我們可以以當前交易價格為房屋總價，進而確定稅值。但存量房很多已經購買多年，房屋價格變化巨大，我國又缺乏房屋價格的動態記錄，導致評估難度很大。”他表示。

　　除了官方信號，楊紅旭認為市場亦釋放出信號。8月13日，房地産股價大跌。楊紅旭認為這表明房地産市場有調控升級的需求。

　　對於樓市是否回暖的探討早已展開。北京中原地産市場研究總監張大偉告訴本報記者，目前樓市確實呈現一定程度回暖。另據21世紀不動産數據顯示，7月北京二手房成交量環比增長31.1%，同比增長120.6%；上海地區增幅分別為9.4%和57.9%。

　　“原因有三點。首先，在國家出臺宏觀調控政策的基礎上，多地均有所微調以刺激市場；其次，信貸鬆動促進了市場復蘇。雖然限購、限貸這兩點原則並未鬆動，但貸款利率下調對公眾而言是最直接的信號，會影響其心理預期。”張大偉説。

　　另外，按照往年慣例，“金九銀十”期間市場或將迎來新一輪復蘇，因此決策層很可能在此前後出臺新政，抑制量價齊漲。張大偉表示，目前多地成交量已出現復蘇勢頭。如果價格隨之上漲，則會違背政策初衷、影響政府公信力。

　　“因此政府會出臺新的調控政策予以輔助，我看好短期內房産稅試點擴容。”對於現行調控政策的成效，張大偉表示，從目前完成的“國務院督查調控政策落實情況工作”來看，調控政策整體有效，“但公眾不應期待房價出現驟降。調控的主要目的在於抑制房價過快上漲。”

　　並非所有觀點都看好房産稅試點擴容。8月13日，有媒體稱，多地地稅官員參加房産稅稅基評估集訓並非“擴大試點範圍信號”。“短期內對存量房徵收房産稅或房産稅試點由上海、重慶擴展到其他城市，可能性都不大。”該報道表示。

　　對此，楊紅旭表示，不論持何種觀點，長遠看調節財富分配必須配以房産稅改革推進，“房産稅改革是我國稅制改革的大方向，對於緩解貧富差距、收入兩極分化意義重大”。