杭州,我們的記者是對新房和二手房市場都進行了一個全面的調查。昨天是房貸新政出臺的第3天,杭州共有5個樓盤開盤,那麼在新的調控政策下,這5個樓盤的銷售情況怎麼樣?市場對於新的調控舉措又有什麼反應呢?一起來看看。
在杭州濱江區,這家叫做欣盛東方郡的項目,推出了最後一批大戶型房源,共60套,面積在180平方米左右,毛坯房均價是每平方米2萬6千元。也就是説一套房子需要450萬到500萬元,按照新國四條的房貸政策,二套房首付就高達250萬元,這對購房者有沒有壓力呢?
購房者王先生:“沒壓力呀 以前(二套房首付)四成 現在五成 提高一成就等於多付個50萬元而已 沒有影響的。”
購房者劉女士:“沒什麼影響 我們本來就是準備自住的 首付多付一點 我們還是有這個實力的。”
購房者高先生:“已經買了 首付提高我們還是有這個經濟實力的。”
開發商透露,60套房源,有效的意向客戶有200多人,其中不少身價過千萬元的,對於一套總價在500萬元左右的房子來説,無論從首付還是月供上壓力不算大。也是在昨天,杭州之江板塊的新帝朗郡推出了104套房源,戶型面積在210~258平方米之間,一套房總價從420萬到560萬元不等。在這個地段總價如此之高,卻也不乏大量購房者。
購房者:“對我們來説影響並不會很大,畢竟房價這個高的價格了,有能力來買房的人不會為了這一成就放棄的。”
杭州某房地産開發企業負責人李曉桃:“我覺得這個對資金有一定實力的人其實沒有影響 高端客戶影響不大 這個政策還是對於打擊一些投資投機的人多一點。”
的確,記者在採訪中發現,對於一些散戶型投資客,政策影響還是有所顯現,不少人已經有了退市的跡象。
購房者高先生:“畢竟首付添了一成 這個壓力還是大的 我要考慮一下了。”
有關調查數據顯示,首付提高一成,加上利率上浮10%,樓市成交量會降20%,壓縮的這部分就是投資投機者。
責編:劉岩
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