[樓市新觀察]北京四環內期房均價破3萬

    北京市統計局最新發佈一個房價數據，今年2月份，北京四環內住房均價已經突破了每平方米3萬元。

    統計顯示，今年2月份，北京新建住宅價格指數環比上漲0.8%，漲幅比1月份回落1.7個百分點，但是同比仍上漲16.9%。其中，北京四環路內住宅期房價格為每平方米31220元；四環至五環路均價為每平方米17254元；五環至六環路均價為每平方米11776元；六環路以外均價為每平方米10409元。

    與此同時，今年前兩個月，北京市商品住宅竣工面積同比下降了11.8%，而新開工面積同比增長了85%。

    隨著房價的進一步上漲，開發商拿地熱情再度高漲。昨天上午，經過84輪的激烈競價，遠洋地産子公司遠豪置業，以40.8億元的高價，把北京市朝陽區大望京一個地塊收入囊中，折合樓面價約為2.75萬元/平方米，這個數字再次創下北京樓面單價的新高。根據出讓公告，這個地塊位於北京市朝陽區崔各莊鄉大望京村，規劃建築面積16.95萬平方米，用地性質為居住、公建，需配套建設醫院和學校。

    數據顯示，目前北京望京區域周邊二手房均價為每平方米2—2.7萬元，而拍出的這塊地樓面價已經達到2.75萬元/平方米，最近一段時間，望京周邊的二手房叫價，已經明顯受到“地王”預期的影響，一路走高。

責編：劉岩