六部門強調落實調控政策 增加供給抑制高房價

　　□本報記者 丁冰

　　在13日國新辦召開的“促進房地産市場平穩健康發展”發佈會上，住房和城鄉建設部、國家發改委、財政部、國土部、人民銀行和銀監會六部門負責人分別就保障房建設、土地供應、房貸政策等問題提出具體措施，以更好地落實《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，遏制部分城市房價過快上漲、維護房地産市場平穩健康發展。

　　增加供給 抑制高房價

　　住房和城鄉建設部副部長齊驥提出，今年要做的“三件事”首先是要增加供給，主要是增加普通商品住房的供給。對於房價較高、上漲較快的地方，在增加普通商品住房的同時，也要增加限價商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房等帶有政策和保障性質的住房。其次，合理引導投資、消費，抑制投資和投機性住房需求。此外，大力發展保障房。今年我國將有600萬套左右的政策性、保障性住房開工建設。

　　國土資源部副部長贠小蘇表示，增加房地産供地和實施房地産用地調控是完全有保障的。截至2009年底，全國房地産開發企業手中已經擁有近300萬畝的土地，今後兩三年房地産開發用地沒有問題。此外，全國各級土地儲備中心儲備土地22萬公頃以上，增加房地産供地和實施房地産用地調控也完全有保障。

　　對於已供土地，贠小蘇介紹，2010年國土資源部將採取進一步嚴格規範合同簽訂的內容等措施，加強對土地開發利用的監管，特別是對土地出讓金的收繳，對土地開竣工時間的限定，對閒置土地的查處和監管等。通過各種措施，有效促進已供土地及時按規定開發，以保證已供土地及時建成各類住房，確保人民群眾居住需要。此外，採取相應措施，嚴格依法打擊各類違法用地和囤積土地、倒賣土地等行為。

　　截至2009年底，全國仍約有1萬公頃閒置土地，54%左右的閒置土地主要是政府部門原因造成的。贠小蘇介紹，對於這些閒置土地，國土部正在安排清查處理，要求各地在2010年1月底之前，基本處理完畢。

　　規範信貸 保證銀行資産質量

　　銀監會副主席王兆星介紹，截至目前，房地産的開發貸款和個人住房按揭貸款已佔貸款增量和整個貸款餘額的20%左右。

　　他表示，銀行業非常重視對房地産開發和個人按揭貸款中的風險，對於房地産開發貸款實行綜合授信，開發商貸款項目的資本金要及時足額到位。同時，對於個人住房按揭貸款的第二套以上的、帶有投資和投機性的行為實行有效風險控制。

　　人民銀行金融市場司司長穆懷朋表示，房貸利率實行差異化定價不是一個優惠利率政策，是商業銀行在制定商業化的個人住房貸款利率的一個底線，主要還是防範信貸風險。

責編：王玉飛