北京住宅供地明年翻番 開發商"地荒論"不攻自破

　　市國土局負責人表示，明年北京計劃供應的住宅用地將不少於2500公頃。將是今年住宅供地量的兩倍多，開發商的“地荒論”不攻自破

　　計劃供應不少於2500公頃，可建成房屋規劃建築面積超3000萬m2

　　明年北京將加大住宅土地的供應。市國土局相關負責人昨天表示，明年北京計劃供應的住宅用地將不少於2500公頃。這將是今年北京住宅供地量的兩倍多，一些開發商所謂的“地荒論”也不攻自破。

　　今年土地成交額將破900億

　　昨天召開的北京市2010年土地儲備開發和土地市場供應情況通報會上，市國土局發佈的數據顯示，截至目前，今年北京共推出經營性用地1457公頃，相當於去年全年的262%，其中包括住宅用地1072公頃。

　　土地成交方面，目前總成交額約845億元。由於本月30日還將有7宗土地成交，預計今年土地市場總成交額將突破900億元。

　　推廣“價高者得”招標方式

　　市國土局副局長曾讚榮説，從土地供應結構上，明年北京計劃供應的住宅用地不少於2500公頃，可建成房屋的規劃建築面積在3000萬平方米以上。

　　在這些住宅用地中，保障性住房面積將佔到50%以上，除單獨建設的保障房外，商品房供應中也將提高保障性住房配建比例。

　　他表示，這些地塊主要集中在朝陽、房山、大興等區縣，城四區則全年只有26公頃經營性用地可上市。在交易方式上，明年土地出讓將加大不設評標委員會的“價高者得”式招標方式的使用，每個企業只有一次競價的機會，引導開發企業有序競爭。

　　此外，市國土局明年還將依據國家有關政策，通過合理分割控制地塊規模，加大地價款付款力度等措施，抑制地價上漲過快。

　　未來住宅用地“口糧”充足

　　曾讚榮昨天表示，在今年超額完成1千億元土地儲備計劃後，明年北京將繼續執行新一輪“千億土地儲備開發”，預計明年年底前完成4500公頃可上市住宅用地的土地儲備，這相當於北京近3年來的住宅供地總量。

　　“這些儲備土地是未來幾年北京房地産市場的‘口糧’，不會在一年之內爆發性供應。”曾讚榮表示，充足的土地儲備會增強政府對房地産市場的調控能力。（記者馬力）

責編：王玉飛