開發商"嫌貧愛富" 買房想排號先交50萬身家證明

　　據北京晨報報道，想買房？先提供50萬元資産證明，否則免談。日前，北京一家開發商售樓又出“新招”，明年1月開盤，現在開始排號，而且排號需提供資産證明，不能提供者被一律拒絕參與此次排號。

　　“您好！凱德錦繡項目定於26日排號，請攜帶本人身份證及50萬個人資産證明到售樓處領取排號憑證。”本週二，一直準備買房的市民張先生接到東四環慈雲寺橋附近凱德錦繡項目發來的短信，告知張先生排號即將開始。然而讓張先生感到為難的是，自己雖然很中意這個樓盤，但一時難以拿出50萬資産證明，“説白了，我也是啃老族，父母給出一些首付，自己並沒50萬。”張先生説。

　　“我很驚訝，以前從沒聽説買房還要提供資産證明的。”據銷售人員介紹，凱德錦繡項目位於東四環，處在CBD核心區域，總房量1000余套，本期開盤400余套，但在此之前已有3000多人意向購買。

　　昨日記者在售樓處發現，部分人攜帶資産證明在填寫手續。對於“50萬資産證明”一事，“準業主”反響不一。有些人認為開發商設置苛刻門檻，限制了一些人買房；也有一些人認為開發商此舉並無不妥，“排號的人少，我們選到中意房的幾率也大，對於真正想買的人是好事。”據開發商介紹，目前已有近400人提供資産證明後領取排號憑證。

　　質疑一：開發商“嫌貧愛富”？

　　“這不是明顯歧視嗎？”一些購房人對此大為不滿，吳小姐説，原本出於上班方便關注該樓盤，但是“50萬”擋住了自己的購房夢。吳小姐認為，很少有年輕人能自己拿出50萬，即使買房也是東拼西湊來籌這筆首付的，所以無論是讓父母轉賬到自己的賬戶，還是短時間內向朋友籌50萬，都顯得不現實，“開發商也太嫌貧愛富了。”

　　開發商北京恒世同方房地産開發有限公司有關負責人稱，這樣做主要是為篩選出真正買房的客戶，更好地為客戶服務。同時因項目定位中高端，開盤價位在25000元/平方米以上，戶型最小的是50到60平方米，所以首付也基本在四五十萬元。至於有年輕購房者反映的“父母資産”問題，購房者可先將父母資産轉賬到自己的賬戶，或者由父母提供資産證明，及戶口證明與兒女的關係。

　　質疑二：為防炒號還是為日後漲價？

　　開發商有關負責人還表示，此次採取提供資産證明的方式另一層含義是為防止炒號行為。“一些人到處去排號，然後再加價賣出去，我們也是為了防止這種炒號行為。”當記者問及，實名制排號也可以有效打擊“黃牛”倒號時，開發商表示：“我們的行為更有效，而且能找出真正的客戶，更好地為其服務。”但據記者了解，北京此前除了少數豪宅出現提供資産證明外，少有樓盤如此做。今年6月及8月，遠洋一方、上上城等樓盤均出現收取“意向金”尋市場定價的手法，結果在看盤後價格均上漲1000到2000元。

　　對此，中原房地産總經理李文傑認為，“目前房價正處於調整期，市場波動比較大，開發商對於未來定價並不明朗，所以採取‘以銷定價’的銷售方法是可以接受的。”

　　北京匯佳律師事務所律師邱寶昌認為，開發商此舉目的在於摸清購買人數，以便於開盤時抬高價格，這一做法不妥，建議國家應出臺相關政策，遏制開發商試圖製造購房恐慌，抬高價格的做法。不過邱寶昌認為，單從“提供資産證明”看，開發商此舉可以接受，建議消費者根據自身情況選擇是否排號。

責編：張福偉