樓市新政第一週 主要城市成交跌多漲少

　　中央遏制樓市過熱的政策密集出臺，主要城市商品房成交隨之發生變化。昨天，來自中國指數研究院的監測報告顯示，在營業稅和買地政策微調出臺後的上周（12月14日至12月20日），32個主要城市中有19個出現樓市成交面積環比下跌。

　　其中，北京一手住宅（包括期房與現房）交易出現明顯下滑。據北京市住房和城鄉建設委員會的監測數據，上週期房住宅成交3741套、成交面積369470平方米，與前一週相比降幅分別達33.86%和29.15%；現房上周成交724套、成交面積104984平方米，與前一週相比分別下降4.99%和0.01%。

　　上海雖然上周成交量反增，但成交價出現明顯回落。來自佑威樓市通系統提供的數據顯示，上周上海商品住宅成交面積39.64萬平方米，與前一週相比增加了21%，但成交均價為18480元/平方米，環比前一週下跌17%。上海華燕市場研究中心副經理張晴怡認為，成交加大而價格回落主要是由於上周上海普通公寓樓盤的供應量增加且缺少高端物業的成交支撐。

　　另外，哈爾濱、杭州、成都、重慶等樓市的成交面積也有不同程度下降。

　　在一些業內人士看來，種種跡象都預示著新一輪房地産調控即將展開。“目前政策的調整只是剛剛開始，接下來應該還會有更多措施推出，並且一旦從中央表態落實到地方執行，成交量的萎縮恐怕會更為明顯。”

責編：張福偉