上海醞釀樓市新政 開發商緊急部署對策

　　據《上海證券報》報道 國務院常務會議之後各地方政府將陸續出臺樓市新政給予回應。

　　知情人士透露，國務院14日召開關於房地産市場健康發展的常務會議之後，上海市發改委等部門于第二天就緊急加班開會，研究房地産市場應對政策。“因為是週日，我們印象特別深，感覺這次應該會有政策方面的新説法。”一位被發改委問詢過樓市情況的市場人士稱。

　　此前，本報曾獨家報道上海目前未就年底到期的樓市優惠政策出臺新説法。相關人士分析上海樓市優惠政策有望延期。但隨著中央基調的變化，上海可能重新考慮優惠政策退出問題。

　　開發商方面，上海綠地集團等此前高調拿地的大型房企近日召開緊急會議部署對策。另一“地王大戶”綠城集團則未對新政給予正面回應。但被採訪的開發商均認為，目前樓市存在泡沫已成事實。不過多數開發商判斷，從宏觀經濟全局考慮，中央寄希望於房價適度降溫，成交持續穩定，因此此輪調控樓市仍會以溫和為主基調。

　　一位上海房地産業內人士透露，溫家寶總理視察上海保障房建設後，中央高層已經對部分城市不斷攀高的房價感到擔憂。此後，營業稅免徵期調整，及14日國務院關於遏制房價過快上漲四項措施相繼出臺。

　　上海方面第一時間就中央精神給予回應。在日前召開的上海市區縣長座談會上已經傳出信息，上海市將加快經濟適用房建設進度，擴大供應規模，確保到2012年建設30萬套經濟適用房。上海市委副書記、市長韓正在會上強調，要從全局工作的高度思考和謀劃，以維護人民群眾切身利益為根本，在上海形成工作合力，抓落實、抓推進，讓更多普通百姓得到實惠。

　　分析人士認為，上海新政不會僅停留在30萬套經濟適用房的承諾上，包括營業稅、公積金政策、甚至契稅等都可能作為上海遏制投資投機性購房的突破口。同時還有可能在土地出讓金環節嚴格控制，收縮房地産市場的流動性資金。

　　“唐鎮地塊出讓後上海市政府高層非常關注，我們預計，未來上海可能在政策上對高價地王現象給予打擊。”一位接近上海市政府的市場人士告訴記者。 （于兵兵）

責編：王玉飛