吳曉波潘石屹對賭：延續政策才是樓市退燒藥？

　　臨近歲末，樓市又演繹了一輪瘋狂——11月杭州二手房量價均創歷史新高；12月2日晚上購房者深夜排隊，3日淩晨位於江幹區九堡的綠城西子海棠公寓樓盤售樓處門口，還有近千人排著長隊等待放號。

　　寒夜中如此壯觀的景象令很多想買房的家庭置於兩難抉擇：是趁年底優惠政策沒取消咬咬牙趕緊下單買房，還是賭一把，耐心等候，等明年房價趨於合理再買？當下樓市尤其是二手房市場的火是實火還是虛火？是否有必要延續房貸優惠政策？不光群眾關心，也引發了吳曉波和潘石屹這兩名人上網對賭。

　　兩名人上微博客對賭

　　洞察企業沉浮，也體恤人間悲喜的著名財經作家、藍獅子財經圖書出版人吳曉波，3日在新浪微博客上發了條消息徵集民意——“過會兒上東方時空，直播評論二手房營業稅優惠是否應該取消。最近二手房瘋了，大家分歧大，建設部意見是取消，湖南、吉林説不，各位意見？”

　　在收到網友近百條反饋後，吳曉波從容地上央視表達了自己的觀點：現在二手房市場泡沫化嚴重，優惠政策應儘快明確。他建議營業稅優惠不能取消，而且應當儘快宣傳。因為，穩定政策是平息末班車心理的唯一對策。

　　當晚11點24分，新浪微博上的活躍人物、SOHO中國董事長潘石屹上線了：“我估計二手房營業稅優惠到今年底就結束了。我們大家等著看吧。以今天的這條微博為證。”5分鐘後，吳曉波回應“與潘總賭一條圍脖吧。”　11點36分，IT界名人老榕轉發了吳曉波的消息，留下四個字“所見略同”。一直守在電腦前的吳曉波立即回復：得一盟友。　　

　　吳曉波：政策儘快明確優惠不宜取消

　　説起房子，吳曉波很有發言權。十年間，他在杭州先後買過十多套房，節奏基本掌握在一年一套，眼見得那房價是節節攀高。

　　説起房子，吳曉波也很有感觸。他和早報主辦的藍獅子講書堂今年夏天開講以來，每一位教官都被問到房價的問題。《第一財經日報》總編輯秦朔奇怪地問吳曉波，我在上海做演講，問的都是股票什麼的，怎麼到了你這裡，提問的條子裏每張都問房子的事？

　　4日下午，當記者撥通吳曉波的手機時，還在北京參加學術交流的他一聽是問對賭的事，呵呵一笑，説是個玩笑。就如同他在《東方時空》欄目中説的那樣，吳曉波認為二手房市場火爆是一個虛火，一個大虛火，一個讓人非常擔心的虛火。根據他的分析，市場火爆並不是大家明年趕著要去買新房子馬上住進去，而是因為受到了政策的影響。

　　吳曉波特別説明，影響人們心理的有兩個政策：第一個，營業稅的優惠要不要取消？第二個政策，現在的七折房貸，到明年會不會變成六折以及更高的一個折扣？因為這兩個政策會否延續非常不明朗，造成所有的消費者都形成了一個擠末班車的景象。

　　在吳曉波看來，像北京、上海、杭州這樣的中心城市，市中心二手房的存量本來就不太多，根本經不起一個月的哄搶。如果政策不明確，整個12月處在一個哄搶時期的話，杭州的房價會漲到非常可怕的一個地步。

　　吳曉波説，現在有關部門不能再等了，必須要儘快地明示政策。延續房貸優惠政策，才可能給當今高燒不退的樓市降降溫。　　

　　潘石屹：明年房價取決於政策

　　打賭的第二天上午，潘石屹去參加“住交會”的開幕式，被媒體追問最多的問題還是房價。老潘問幾位領導，最近有新的房地産的政策出臺嗎？他們説，沒有。潘石屹轉身把這發到自己的微博客上，印證自己的判斷。

　　目前關於房貸優惠政策的存廢成為焦點。潘石屹稱，近段時間以來，各種力量都圍繞此進行博弈。中央經濟工作會議上或可對於明年的貨幣政策做出決定，屆時優惠政策是否繼續就會明朗。明年的房價有多高，取決於政府的政策而不是開發商。

責編：王玉飛