恒大地産上市完畢 溫江恒大城開退業主房款

9月29日，業主在售樓部坐等開發商的説法

　　據成都全搜索消息，位於成都溫江區的“恒大城”由於種種原因無法按期交房，遭遇業主集體維權，曾有逾百業主扎堆該樓盤售樓部二樓會議室要求給個説法，截至目前已有不少業主拿到退房款。消息人士指，這是內地新首富許加印旗下的恒大地産上市以來爆出的首個退房消息，在恒大地産瘋狂的媒介攻勢下，未知對恒大的財富遊戲有無負面影響。

　　成都業主李剛（化名）去年6月以六千余元的單價在“恒大城”購買了一套躍層清水房，約定交房日期為2009年6月30日。但是到了今年6月30日，李剛（化名）滿懷希望地來到“恒大城”準備收房時，卻被眼前的一幕驚呆了：水、電、氣不通，入門大堂、公共綠化和小區道路沒有完工，甚至連最基本的《竣工驗收備案表》也不具備。至於延期交房的原因，恒大方面卻始終沒有給業主一個合理的解釋，這讓張李剛（化名）十分不滿，“當初就是衝著恒大地産全國十強的品牌影響力來的，誰知道會交不了房呢”。

業主9月拍下的恒大城照片。圖片來源於恒大城業主群。

　　按照雙方合同約定，如果開發商延期交房90天的話，業主可以無條件退房。交涉無果的李剛（化名），打算等到90天大限一過，就去找開發商辦理退房手續。但是就在9月30日大限來臨的前一週，李剛（化名）卻收到開發商用快遞郵寄的收房通知書。9月28日，當李剛（化名）報著最後一絲希望，再次來到恒大城時卻發現，小區的工程進度和三個月之前比起來並無太大進展，依舊達不到收房條件。

　　無獨有偶，在這之前，恒大地産在成都的首個項目恒大綠洲也曾因為延期交房的問題而遭遇業主集體維權（本網曾做報道:成都恒大綠洲“換馬甲”促銷 今日又宣佈延期交房）。

　　針對上述兩個項目未能如期交房的情況，記者詢問了恒大地産成都分公司負責外聯的肖小姐，她稱，"之所以會延期，主要是因為恒大地産的裝修建材都是通過全球採購，需要花很長時間對建材質量進行把關"。至於小區綠化、停車場、道路施工為何未能按時完成，肖沒有回應。

　　9月28日，業主們再次來到售樓部，要求退房。這一次的集體維權，由於聲勢浩大，一度引起溫江區房管部門的關注。最後，在有關部門的協調下，恒大地産成都分公司負責人熊某口頭承諾，在國慶後一週之內為業主無條件辦理退房手續。但是當第二天業主拿到書面承諾時卻發現，承諾書與熊某之前的口頭承諾不一致，且未加蓋恒大公司的公章。無可奈何的業主再次集合到售樓部。29日的恒大城售樓部人聲鼎沸，群情激昂，有業主表示"不解決問題堅決不撤退"。這一做法，事實上嚴重干擾了恒大城的當日的正常銷售，同時驚動了恒大地産廣州總部。當晚，恒大地産廣州總部派出相關代表來與業主代表進行談判。雖然恒大方面非常希望通過整改來打消業主的退房念頭，但一些業主已經失去了信心，他們仍然堅持要退房。經過反復溝通，恒大方面最終同意了業主的退房要求，並承諾按照購房款給予退房業主百分之一的賠償。

　　截止記者今日發稿，已有多位業主辦理了退房手續，從上周開始，選擇退房的業主們陸續拿到了房款。

　　評論：

　　誰製造了內地首富

　　9月底、10月初，恒大成功熄滅了成都業主的怒火，並讓當地媒體收聲。而那段時間正是恒大上市的關鍵期：10月初，香港及東南亞媒體報道了恒大等內地房産企業上市前景堪憂的消息，數天后，國內外媒介又刊登了香港多名頂級富豪相中恒大股票的報道……幾週後，恒大華麗轉身，許加印坐擁480億港元搶得內地首富交椅。

　　這一個多月的乾坤大挪移，恒大總部的人們經歷了怎樣的心路歷程，都不足為外人道了。卻不知只當了半天首富的王傳福，聽説了這一個多月前發生的退房危機，有沒有一絲酸味？

　　而恒大城的業主們也並不知道，他們就像那只亞馬遜的蝴蝶的翅膀，僅僅用兩個晚上的靜坐，就改變了今年富豪榜的順序。這個事實也充分説明了一些我們不願意面對的東西。

責編：張福偉