南京未叫停銀行房貸返點 行業協會“正在研究”

　　上海、杭州部分銀行停止向仲介機構支付房貸“返點”費用後，記者採訪了南京部分銀行以及省銀行業協會，銀行人士表示，未停止向仲介機構支付房貸“返點”。省銀行業協會人士表示，是否叫停還在研究。不過，有銀行人士認為，銀行向仲介機構“返點”其實是有利於購房人，否則仲介機構會多收取房屋買賣雙方的仲介費用，增加購房人買房成本。

　　南京某股份制銀行房貸部負責人告訴記者，最近一兩個月，該行給仲介的返點已經很少了，因為今年房貸的指標已經完成，不在乎年底房貸的業務量。“據我了解，目前南京大部分銀行對房貸仲介都還有返點。”另一家國有大行南京分行房貸部人士則告訴記者，對於業內所説房貸“返點”，該行從來沒有跟仲介明確過，如果存在房貸“返點”行為，那也只是信貸員的個人行為，他們從自己的獎金收入中拿出一部分返給仲介機構。“一般來説，如果信貸員跟仲介關係比較好，就會少給一點，關係不好的，就會多給一點。”不過，他也向記者透露：在南京銀行界中，給房貸仲介“返點”是比較普遍的，南京少數國有大行甚至對此項費用專門設置了會計科目。

　　業內人士表示，銀行向房貸仲介機構返點最近之所以引起社會強烈關注，是因為有銀行向高層反映，房貸仲介機構要求銀行“返點”不合理，因為仲介已經收取了二手房買賣雙方的仲介費，再向銀行要求返點增加了銀行的經營成本，所以各地最近都在研究如何解決這個問題。對此，省銀行業協會人士告訴記者：“目前協會也正在研究這個問題。”據他了解，目前深圳就此已出臺銀行業公約，所有會員銀行都不允許再向房貸仲介返點。“南京是否借鑒外地的做法，要看上級主管部門的態度。”

　　對於上海、杭州、深圳等地銀行停止向房貸仲介機構“返點”的做法，南京一銀行房貸部門負責人表示了不同的看法。他認為，“此舉對購房人大大不利。”房貸仲介機構也是有經營成本的，雖然他們已經收取了二手房買賣雙方的仲介費，但如果所有銀行都停止向仲介機構“返點”，那麼他們勢必會向房屋買賣雙方多收一些仲介費，以彌補銀行停止返點的損失。 陳春林

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　　房貸返點或涉嫌商業賄賂

　　杭州工商局介入調查

　　上海市銀行同業公會擬叫停銀行向房貸仲介“返點”的消息，讓上海廣大仲介機構寢食難安。同樣煎熬的，還有杭州同行。昨天傍晚，相關人士透露：一段時間以來，杭州多數中資銀行已經停止向仲介機構支付“返點”費用，而與上海擬叫停房貸“返點”有所不同，杭州工商局也悄然介入調查。目前，當地多家仲介公司提交了前期相關材料，調查正在展開。浙江省銀行業協會提示，杭州工商局正在調查銀行與房産仲介的費用往來，如認定為房貸“返點費”，將以不正當競爭、涉嫌商業賄賂論處。

責編：張福偉