SOHO小區停電斷暖事件調查

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SOHO停電斷暖事件 竟是潘石屹製造？

     住著880平方米的房子 居然拖欠物業費十幾萬

     我們關注北京建外SOHO東區的停電斷暖事件，這幾天我們一直對這起事件進行跟蹤報道。幾天前，SOHO中國的董事長潘石屹在他自己的博客裏説，建外SOHO的物業公司因為拖欠電費，被北京市朝陽區供電局斷電了。他還透露，在北京大雪紛飛的那一天，這個小區的居民既沒有電，也沒有暖氣，屋裏的溫度，只有三度。潘石屹前天在接受我們記者採訪的時候説，他曾經想過要搬家，來抵制管理小區的物業公司。可是我們的記者在接下來的調查時，卻發現情況和潘總説的並不一樣。事情的真相究竟是什麼呢？來看看我們記者的調查。

     本月10日，房地産開發商潘石屹在自己的博客中，説建外SOHO雪天斷電停暖，室內溫度不足3度，居民急切等待政府救援，而到底潘石屹家中有沒有停暖呢?記者在本週五晚上聯絡到了小區的物業公司，賓至物業。賓至物業總裁范希俊告訴記者，“是這樣的，就是説他（潘石屹）回家了，回家之後，他（潘石屹）説家裏特別冷，後來給我打電話，我們公司就派人去他們家看，去看了結果上樓發現了，發現了是因為沒有開關，開關沒有打開，後來呢，我們公司的人就告訴了這個情況，潘總同時也給我發了個短信。”

     記者從范希俊的手機中調出了這個短信，上面寫到：范總，謝謝，我們家的暖氣開關沒有開，要儘快的查查其他戶，天太冷。如果溫度太低一定要千方百計去解決。有事需要我們的，請你直接去找許總。晚安，潘石屹。記者還掉出了發這個短信的電話號碼，與潘石屹之前打給記者的手機號碼完全相同。

     潘石屹的家裏沒有停暖，其他小區住戶家裏，有沒有停暖呢？記者又撥通了小區其他住戶的電話。其他住戶均表示，“沒有停暖，沒有停電。”

     沒有停電斷暖，作為開發商的潘石屹為什麼要在小區裏，博客裏，掀起指責物業公司停電斷暖的事件呢？尤其是潘石屹帶領眾多業主，指責物業公司拖欠供電局，熱力部門高達1500萬的費用的事實。對此，記者也來到物業公司賓至公司進行了了解，負責人解釋説，原因很簡單，因為很多業主都不交物業費。而且不繳費的業主中，就有作為開發商的潘石屹，而且他拖欠的物業費高達十萬元。

     當記者問到潘石屹，“賓至短信上説，他已經告了幾個業主，因為沒有交物業費，您交了嗎？”，潘石屹肯定地表示，“我都交著，我肯定都交著。”

     而記者在物業公司的繳費賬單上，卻看到的潘石屹所居住的東區，總共880平米的房子，不僅沒有交2009年度的物業費和供暖費，從物業公司賓至物業去年10月接手建外SOHO東區以來，潘石屹就沒有交過的水電費，到目前為止，潘石屹共拖欠的水電暖氣物業費用合計10萬零180元。賓至物業總裁范希俊告訴記者，“潘總不應該是這樣的人，我們保留訴訟的權利。”面對這樣的結果，記者隨後電話聯絡了潘石屹，潘石屹説，他要陪孩子，晚上要去看電影《2012》，至於到底繳沒繳費，他需要通過秘書查證後再説。

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SOHO斷暖另有隱情 潘石屹要當小區物業的操盤手

     事情看到這裡，大家可能有些糊塗了，開發商製造輿論，指責物業公司拖欠費用，導致上千名業主大雪天裏受凍。經過記者一番調查，小區裏卻根本就沒有發生過停電斷暖的事情，不僅是無端指責，作為開發商的潘石屹，還欠著物業公司十萬多元的物業費不給。這家賓至物業公司和潘石屹到底發生了什麼？事件背後的真相又是什麼？記者在調查中看到這樣一組畫面，畫面中大概有40-50多人衝擊物業公司的大門，期間罵聲不斷。原來是建外SOHO新舊兩家物業公司衝突的場面，其中，黑色衣服的這幾個人來路不明，江湖味道很濃。自從2008年10月13日，建外SOHO小區業主委員會宣佈解聘原有的賽特國際物業管理公司，而與賓至國際物業管理公司簽訂了小區物業管理協議之後，這樣的暴力場面就一直在小區裏持續上演。

      昨天，記者在建外SOHO小區進行調查時，發現建外SOHO東區物業管理中心裏，依舊還是兩撥保安，身著綠色制服的保安挂著賽特物業的胸牌，而身著藍色制服的就是賓至物業的保安。現在管理小區物業的賓至物業管理人員告訴記者，目前的管理方式是酬金制，公司每月僅收20萬元。難道老物業公司賴著不走，就是為了這區區20萬元的酬金嗎？新老物業公司在這個小區裏的糾紛，記者不感興趣，但這幾天從不在乎賺小錢的開發商潘石屹也突然宣佈，他也要準備開始做物業公司了。首先製造了一場子無須有的停電斷暖事件，然後指責現在的物業公司失職，如今自己跳出來要做物業公司，開發商潘石屹的葫蘆裏究竟在賣什麼藥呢？賓至物業總裁范希俊告訴記者，“項目上的一些問題，甚至是業主跟開放商之前的權益，一般情況下，物業公司往往是比較清楚的，我想，潘總他想做物業公司，有可能是他想規避一些，在項目中出現的問題和風險。”“比如説，有些項目上屬於業主的公攤面積，開發商從中賺取利益。[點擊觀看視頻]

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責編：程振宏