潘石屹開賬戶代收建外SOHO物業費

　　潘石屹開設的“應急保障繳費處”昨天收取了33名業主近42萬元物業費。攝影/郝羿

　　物業補繳部分欠費 停電危機暫時平息———

　　據《北京青年報》報道 昨天（19日），建外SOHO的“停電門”當事各方在斷電壓力下紛紛出招兒：一邊，東區當值的物業公司主動向電力公司交納了220萬元的欠費，並書面承諾將剩餘的400萬元電費在一定期限內付清，電力公司也承諾在一個月內暫不停電制裁。另一邊，潘石屹在區政府的支持下開設了私人公司賬戶，繞開物業公司坐地擺攤兒代收物業費，半天時間收取了33名業主近42萬元。由小區民主管理引發物業糾紛繼而引發的“停電門”，最終能否以地産商發起的“救亡運動”收場，涉及建外SOHO物業管理的各種勢力能否就此定紛止爭，還需拭目以待。

　　■停電期限暫緩

　　物業和電力達成協定

　　建外SOHO東區這片玻璃鋼高層建築是CBD的一個重要地理坐標。然而，建外SOHO高端而光鮮的形象在最近一段時間正被摧毀。

　　本月初，北京電力公司朝陽分公司華威營業所在小區張貼的停電通知要求稱，物業如在18日前不能交納欠費，小區將被拉閘限電。儘管當天通知就被物業派出的保安人員一張張撕去，但仍讓小區業主們産生了擔憂和恐慌。除了停電，小區開發商兼業主潘石屹此後還在博客上控訴：“大雪那天，社區停暖、停熱水，室內溫度不足3℃，已經到了崩潰的邊緣。”

　　昨天，是電力公司“最後通牒”到期後的第一天。幾天裏一直未見動靜的東區物業公司——賓至國際態度突然軟化下來，主動向電力公司繳納了220萬餘元的欠費，同時向電力公司華威營業所送達了書面承諾，保證在一段時間內將剩餘400多萬元的欠費補齊。

　　作為回應，市電力公司也取消了原本要在今天淩晨執行的強制拉閘方案。一時劍拔弩張的停電威脅暫時告一段落。

　　■潘石屹開賬戶

　　出頭代收小區物業費

　　昨天下午，在遠離建外SOHO東區的西區地下一層，一張長條桌鋪開，桌子後的大背板上寫著“應急保障繳費處”的大字，讓現場的氣氛多了一些“救亡”味道。在永安裏東社區居委會幹部的監督下，幾名潘石屹的SOHO中國的職員在刷卡機前忙碌著，桌子前是幾十名前來繳費的業主。

　　在得知物業拖欠電費後，小區內的30多名業主希望潘石屹出頭，甩開物業公司建立一個應急保障賬戶。此舉很快得到了朝陽區政府和建外街道的認可，業主的簽名活動也增加到800多人，超過了整個SOHO社區1400戶的半數。

　　現場的收費方式顯得很粗放，繳費業主們只需填寫一張物業費確認書即可，收費的金額、時限都由業主自行決定，現場不能開發票，業主們只能得到一張印有丹石公司的收據。

　　“我們不信任物業公司，我們更信任潘總。”前來繳費的業主羅女士的話代表了繳費現場大多數業主的看法。在羅女士看來，賓至國際物業公司在接手建外SOHO的一年中，服務質量不如以前的老物業好，而且風傳物業公司資質不夠，加上最近的“停電事件”，她感覺將錢交給物業不放心。相比較而言，潘石屹在業主們的眼中社會聲望良好，且潘本人又是這個項目的開發商，“不會在意這些物業費，由他出頭挑這個擔子，業主們更放心”。

　　潘石屹本人在上海，SOHO中國的副總裁許洋在現場向記者表示，丹石公司是潘石屹的獨立法人公司，賬戶也是公司的私人賬戶，業主所交納的費用會清晰記錄在案。所收的款項，首先用於交納社區拖欠的能源費用，剩餘錢款公示後進行審計，視情況返還相應的物業公司。

　　截至記者發稿時，潘石屹的賬戶已經收取了33名業主近42萬元的物業費。許洋稱，繳費點將長期保存，直到新的業主委員會成立。