"第三方繳費平臺"被指沒有法律依據 潘石屹回應

　　由建外SOHO東區部分業主自籌自管的“第三方繳費平臺”已于前天正式開通（本報昨日報道），小區新一屆的業主委員會也正在籌備選舉中。對此，小區現任物業表示，“第三方平臺”和所設賬戶均不合法，並打算走法律途徑維護物業公司的權利。昨天，潘石屹在接受本報記者採訪時對物業的質疑進行了回應。

　　物業稱要為自己維權

　　昨天，許多業主和媒體記者都收到了建外SOHO東區現任物業——賓至國際物業管理（北京）有限公司（以下簡稱“賓至物業”）發送的短信，稱“第三方繳費平臺”沒有任何法律依據。

　　賓至物業的小區項目負責人周先生表示，該賬戶是與小區沒有任何法律關係的私營公司賬戶，“第三方繳費平臺”也沒有任何法律依據，賓至物業才是唯一與業主有委託合同關係的物業服務企業和繳費單位。對於繳費至該賬戶的業主，賓至物業有權向其追繳物業管理費，賓至物業打算走法律途徑維護公司的權利。

　　潘石屹回應違法質疑

　　潘石屹也收到了賓至物業的短信。他告訴記者，“收到短信時很吃驚，覺得沒道理”。他把業主和物業的關係比喻成家裏雇用保姆，“保姆偷了錢，欠了水電費和供暖費，主人就把保姆告到法院，也立案了。主人自己拿錢交，有什麼不合法”。

　　昨天一天，“應急保障賬戶”又收到了十余位業主繳納的40余萬元物業費和能源費。交費後，業主會收到一張蓋有“北京丹石投資管理有限公司”公章的收據，該公司是潘石屹旗下的獨立法人公司，賬戶也是公司的私人賬戶。數位業主代表都表示，該賬戶將會進行審計、公示。

　　潘石屹説，這個應急繳費平臺是在小區遇到危機時，受70%以上業主委託，並請示政府相關部門，得到政府主管部門、建外街道辦事處的明文認可的情況下建立的，“在政府的律師和我們自己的律師都確認合法有效的情況下才投入使用，不存在非法的問題”。

　　建外街道永安裏社區居委會的公示中也表示，此舉對解決目前小區的現實困難有積極作用。

　　業委會選舉即將啟動

　　小區業主蔡先生稱，這個賬戶是通過業主大會表決，得到70%業主授權的自管賬戶，潘石屹先生只是作為小區開發商，在小區出現危難時，為業主提供免費服務和擔保，其核心是政府和業主本身對它的監督。等業委會成立後，待小區運行常態化時，業主們還會對該賬戶如何運作進行表決。業委會成立前，賬戶錢款的用途，將由業主代表大會表決決定。

　　今天，由建外街道辦事處指定的業委會選舉公告，將張貼在小區裏。從自薦、候選，到選舉、唱票等環節，街道辦及公證機構工作人員都將參與監督。

　　由於參選者必須是不拖欠相關費用的業主，所以業主蔡先生也表示，“應急賬戶”也是為了“應”選舉的“急”，如果沒有這個透明公開的繳費平臺，業主還是不敢輕易繳費，選舉過程也將一拖再拖。

　　據了解，小區新一屆業委會成立後，賓至物業與該小區的臨時託管合同就會到期。賓至物業和潘石屹旗下即將新成立的物業公司都有意參加物業競聘。（陳婷）

責編：陳平麗