二套房貸又念緊箍咒 銀行優惠消失恢復基準利率

　　二套房貸又念“緊箍咒”

　　原有的七折優惠不見了，不少銀行恢復基準利率

　　臨近年底，二套房貸的政策又緊起來。為了調整信貸結構、控制金融風險，在銀監會要求下，銀行紛紛調整了二套房利率政策，很多銀行恢復了基準利率，七八折的優惠已不多見，有的銀行還要上浮一定比例。

　　近日，濟南市民韓女士打算在歷山路某樓盤購買一套改善性住房，由於是自己家的第二套住房，按照規定，韓女士須首付四成房款，剩餘部分需要辦理按揭貸款，韓女士希望選擇一家貸款利率優惠的銀行。銷售人員向她推薦，與開發商有合作關係的兩家銀行中，工商銀行的二套房利率還能打八折，另一家銀行貸款利率非但不打折，還比基礎利率上浮了2%。銷售人員表示，由於臨近年底，銀行放貸控制得很嚴格，如果不趕緊辦理貸款，八折優惠也有可能取消了。

　　據了解，銀監會下發了《關於進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，重申了各家銀行要嚴格執行二套房貸政策，這無疑為二套房貸念起了“緊箍咒”，各家銀行紛紛收緊二套房貸優惠政策。

　　28日，記者走訪了多家國有銀行和股份銀行了解到，這些銀行基本上取消了原有的二套房貸七折優惠，改為執行基準利率，一部分銀行雖然還能打折，但是折扣幅度不大，並且貸款審批程序更加嚴格。

　　招商銀行濟南分行工作人員表示，目前，該行的二套房貸利率上浮10%，原有的七折優惠從端午節後就取消了。如果是優質客戶的話，利率也有可能會下浮，但是下浮的比例不會超過10%。

　　建設銀行泉城支行工作人員稱，目前，該行第二套房貸執行基準利率，不過，如果貸款人購買改善性住房，且首套房面積低於人均水平、改善性住房面積在144平米以內，可以享受七五折優惠。

　　而工商銀行工作人員表示，原先的七折優惠已經沒有了，不過，根據貸款客戶的情況最低還能打八折。中國銀行濟南分行二套房貸執行基準利率，齊魯銀行在基礎利率的基礎上上浮10%。

　　銀行業人士表示，二套房貸政策收緊，有利於防範金融風險，但這並不代表信貸全面緊縮，而是對信貸結構進行的調整。不過，二套房貸利率提高動搖了一部分購房者的信心，可能會給近期熱度陡升的樓市降降溫。 (記者 桑海波)

責編：張福偉