超百億美元基金押注亞洲房産 大部分投向中國

　　從2007年第一季度到2009年上半年，共有17隻針對亞洲市場(投資範圍包括中國內地)的私募股權房地産投資基金成功完成募集，涉及募資總額達127.27億美元。

　　從2006年第一季度到2009年第二季度，中國內地共發生82起針對中國房地産企業或房地産項目的私募股權投資案例，涉及投資總金額為90.01億美元。2006年至2009年上半年共發生12隻基金支持的6家房地産企業IPO事件。

　　權威數據顯示，受全球金融危機的影響，2008年第四季度以來可投資于中國內地的新募房地産基金的數量及募集金額均有大幅下降。從去年年底至今，僅有一隻規模為4.00億美元的私募房地産基金完成募集。

　　而投資方面也呈現明顯的波動性，今年一季度，房地産行業仍處於發展低谷期，房價持續下滑，這為私募股權基金創造了非常有利的進入時機。2009年第一季度共發生6起針對中國房地産企業或房地産項目的投資，投資活躍度處於2008年以來的最高點。

　　而進入2009年第二季度，隨著成交的持續活躍，房地産開發商自身的資金壓力得到了進一步的緩解。因而，房地産開發商與私募股權基金合作的需求較早前有明顯下降。統計數據顯示，2009年第二季度，僅有1起針對中國房地産企業的私募股權投資案例發生，涉及投資金額為2,928.26萬美元，不論是交易數量還是交易金額均處於歷史最低點。

　　而從中國房地産行業私募股權投資地域分佈來看，私募股權基金對中國房地産市場投資的地域戰略佈局主要聚焦在長三角、環渤海、珠三角等經濟較發達地區。從投資金額來看，上海、北京分別以22.76億美元、21.24億美元的投資額遙遙領先於其他省市地區；廣東省以12.00億美元的投資額位居第三。

責編：張福偉