美國褐皮書披露重要信息：樓市企穩反彈

美房地産釋放企穩信號 尤霏霏 製圖

　　據上海證券報報道，金融危機的重災區——美國房地産市場已出現觸底反彈跡象。這是最新出爐美聯儲“褐皮書”披露的重要信息。

　　21日公佈的這份反映美國全國經濟形勢的調查報告説，美國多數地區經濟狀況趨穩或溫和改善，暗示經濟正從衰退中緩慢復蘇。與之前幾份報告的相對謹慎不同，本次報告特別指出，在這輪危機中遭受打擊最嚴重的兩個領域——房地産市場和製造業均出現改善。

　　樓市和製造業好轉

　　美聯儲每年8次發表被稱為“褐皮書”的全國經濟形勢調查報告。在美聯儲將於１１月３日至４日舉行的下一次貨幣政策決策例會上，這份報告將是重要的參考材料。該報告是根據美聯儲所屬１２家地區儲備銀行的最新調查結果編制而成，其中所包含信息是１０月１３日之前收集的。

　　最新報告稱，美國大部分地區的經濟活動呈現穩定和改善狀況。報告説，美國許多經濟活動部門“要麼呈現穩定，要麼出現溫和改善”，但是改善情況“或者較小，或者分佈不均勻”。分析人士認為，這顯示美國經濟正溫和復蘇，但同時復蘇依然脆弱。

　　此前一天，“股神”巴菲特表示，雖然短期內美國經濟不會回復到先前的繁榮，但低潮已經過去，過去一年中美國經濟狀況大有改善，只是消費者信心和開支還沒有完全恢復。

　　與9月份的上次調查相比，這次報告對於房地産和製造業的描述更為樂觀。報告稱，居民住房和製造業的好轉，是拉動美國經濟呈現改善的主要原因。

　　多數美聯儲轄區公佈，製造業狀況自上次褐皮書報告公佈以來普遍出現改善。而且最近幾週住房市場狀況有所改善，因中低價房屋銷售出現增長。褐皮書稱，這主要是受政府對首次購房者的稅收抵扣政策提振，不過該政策將於11月底到期。

　　而在9月份的報告中，對房地産市場的描述還是：住宅房地産市場仍然低迷，但有改善跡象出現，多數地區依然面臨房價下跌壓力，而商業房地産市場的需求仍疲弱。

　　最新報告也指出，經濟中最薄弱的環節是商業房地産。數個轄區出現銀行倒閉問題，貸款需求或者低迷或者在下降。另外，儘管住房市場持續改善，但多數地區消費支出疲軟，隨著政府的“舊車換現金”計劃的結束，汽車銷售出現放緩。

　　薩默斯預見溫和復蘇

　　白宮經濟顧問薩默斯週三也説，美國經濟已經開始復蘇，但增長可能較為溫和，而且就業市場也不大可能很快恢復。

　　“第三季度經濟重現增長可以説沒有疑問，並且增速不會太慢，第四季度也可能出現同樣的情況。”薩默斯還指出，7870億美元的經濟刺激計劃以及企業重建庫存的過程，都將成為經濟復蘇的主要推動力。但他也警告説，經濟仍明顯乏力，就業的回暖將落後於整體經濟復蘇。

　　儘管外界公認美國經濟將在第三季度企穩，但對於未來增長速度仍存在爭議。一些人認為復蘇之路會較為坎坷，甚至有二度衰退的風險；其他人則認為，三季度的增長勢頭將維持到明年。

　　對於站上80美元的高油價，薩默斯認為，這並不會造成美國經濟脫離復蘇軌道。週三紐約收盤，國際油價升至81美元上方，再創年內新高。

責編：張福偉