據中國之聲《央廣新聞》18時05分報道,昨天(25號)下午,經過30輪爭搶,華潤旗下子公司金絮豐以22.2億競得南京所街7號地塊,樓面地價高達每平米7992元,創下南京新“地王”記錄。值得注意的是,南京“地王”一個月內已經三次被刷新,而且拿地的都是國字頭的房地産開發公司。
進入9月以來,南京土地市場可以用瘋狂來形容。9月8號,保利地産(23.30,0.25,1.08%)以15.92億拿下南京河西金沙江東街地塊,創下河西“地王”記錄。僅僅八天后,9月16號中冶置業拿下了南京江寧九龍湖片區地塊,創下江寧新“地王”記錄。25號下午,華潤旗下子公司金絮豐以22.2億競得南京河西所街7號地塊,再次刷新河西“地王”記錄。值得注意的是,一個月內三次刷新“地王”記錄的保利、中冶、華潤都是國字頭的開發商。
央企在南京如此砸錢買地,究竟是為了什麼?南京理工大學經濟管理學院朱憲辰教授表示,除了追逐利潤之外,同時也是完成國家賦予央企的任務。他説:“宏觀調控要求刺激內需,央企肩負著宏觀調控,要把經濟在拉動起來,保八破八的任務。”
而目前國家適度寬鬆的貨幣政策,又使得央企手握重金,是真正的“不差錢”。如此瘋狂拿地,也就在情理之中。不過,業內人士認為,央企頻繁刷新“地王”記錄,最直接的影響是抬高周邊的樓價,加重了南京老百姓購房的壓力。比如昨天創紀錄的所街7號地,未來樓價要高達兩萬一平方,而目前周邊樓盤的均價在一萬二。
南京網上研究機構研究員張麗君説:“其實他拿地樓面地價,最主要的影響是當地的二手房、還有新開的房源的定價,這個帶動的是人們對於未來樓市的預期影響。” (記者 柏媛媛 劉海濤)
相關鏈結:
責編:李菁