7月以來,包括京滬在內一些主要城市的樓市,開始呈現“價漲量縮”的局面。據中國指數研究院數據信息中心的監測顯示,在8月份監測的30個城市中,有8個城市住宅成交面積環比上升,不到城市數量的三分之一,30個城市總成交面積環比下跌約11.18%。
如果説七八月份的“價漲量縮”、消費者觀望情緒上升,是市場自我調節的表現,那麼進入9月份以來,政策性平抑房價的重錘已是接二連三地落下:先是二套房貸的實質性收緊已開始;緊接著,銀監會紀委書記王華慶9月4日表示,防止信貸資金違規流入股市、房市。在此之前的9月1日,審計署公佈25部門房地産違規涉資50億元。據知情人士透露,國家審計署下一步將對信貸投向進行審計。
數據顯示,當前國資委分管的136家央企中,逾七成企業涉足房地産業。在今年上半年全國主要城市成交總價排行前10名的高價地塊中,有60%是有國資背景的企業獲得。
國字號涉及房地産,除了自主開發之外,還大量購買現房。中石油通過各種內部交易形式,低價團購一千多套商品房只是冰山一角。有媒體調查發現,“在北京三環內,政府部門、大國企和銀行的住宅區很常見,這些大部分都是單位幫助員工團購下來的商品房。”
出現“炒房國家隊”有它的必然性。上半年刺激經濟的貸款基本都給了國企,大量資金沒有合理出路,就只能投奔房地産。雖然對管理層監管信貸資金流向不可期待過高,但只要有部分央企資金撤出房地産,對市場尤其是市場預期就有可能造成明顯的影響。 (童大煥)
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責編:王玉飛