漲還是跌 房價迷霧誰能看明白

　　進入8月，一邊是市場上整體出現的價升量跌，以及房貸從嚴給人帶來的期望，一邊是房價走勢的雲山霧海和地産巨頭樂觀看漲的熱鬧，深圳樓市，陷入重重迷霧。

　　昨天上午，28歲的王鐸打開電腦，點擊開自己保留在桌面上的一個文件後，毅然刪除。

　　那個文件夾裏保存了多篇今年年初發表在各大網站和媒體上有關樓市分析的文章，“上半年樓價整體跌幅5%-15%之間，下半年企穩方可擇盤入市！”這是一位專家的觀點，而這論斷曾經讓王鐸奉為經典，但時隔半年後，他只能付之一笑。

　　讓王鐸苦笑的是樓市。在南山一家企業工作了5年的他將結婚的日子定在今年元旦，並夢想從擁有一套新房開始自己的嶄新生活。但是他的夢想完全跟不上樓市變化的步伐：從去年年底他開始在福田區看大房，今年5月以後只能跑到關外看小房，並恐慌地每天計算自己“房屋”縮水面積，最近他計劃買一套二手房，但是，一則新聞再次讓他緊張了起來，報道稱，深圳的二手房價開始領漲全國。

　　和眾多關注樓市的深圳市民一樣，半年來深圳樓市的劇變讓計劃買房的王鐸眼花繚亂，他感到迷茫，甚至夾雜著説不清楚的焦灼和失望。

　　今年以來，深圳房價持續上漲！新數據不斷出爐，反復佐證深圳樓市某些非理性“熱度”：

　　深圳市國土房産局官方網站挂出的《2009年上半年深圳房地産市場分析報告》表明，上半年深圳新房成交量達到385.26萬平方米，和去年全年持平，而價格也攀升到14197元／平方米的新高。

　　戴德梁行發佈的月度報告顯示，7月新房成交均價達15875元／平方米，環比又上漲7.57%。

　　7月底8月初，房價攀升的腳步依然沒有終止，世聯地産發佈的週報顯示，7月27日至8月2日，新房成交均價高達20206元／平方米。

　　進入8月，一邊是市場上整體出現的價升量跌，以及房貸從嚴給人帶來的期望，一邊是房價走勢的雲山霧海和地産巨頭樂觀看漲的熱鬧，深圳樓市，陷入重重迷霧。

　　深圳目前的樓市到底是什麼樣的真實情形？連日來，本報記者實地深入樓盤、仲介、消費者以及信貸市場，努力撥開籠罩在樓市上空令人看不清、説不明的層層迷霧。