傳房貸將收緊 樓市或將降溫

　　昨日，房地産股遭遇大面積暴跌。地産股午後的跳水加劇了大盤跌勢的蔓延，中糧地産、北辰實業、棲霞建設、萬科A等優質地産股紛紛跌停。業內盛傳，昨起監管層將再度收緊房貸政策，而一些銀行正抓緊最後幾天加班加點審批、發放按揭貸款。

　　記者了解到，7月廣州二手樓房價繼續上升，環比上漲幅度在2%~3%，成交量環比下跌了10%左右。跟2007年10月最高時樓價比，目前樓價還要高10%左右。房價已經達到近年的最高峰。受二套房貸收緊的影響，成交量短期內還會再下跌。但多數市場人士認為，下半年房價會相對穩定，有的人甚至認為還會上漲。但也有市場人士認為，房價會下跌。總體來説，下半年樓價不會出現大的變動，明年就有可能出現新的變化。

　　一些機構對房地産業看空之聲不絕於耳，其中包括光大證券和銀河證券。數據顯示，全國樓市上周成交總體走低。在全國監測的32個城市中，樓市成交面積環比上升的城市有11個,而在環比下跌的22個城市中，降幅接近及超過10%的就有15個。其中，廣州上周成交面積大幅下降，簽約面積環比減少3.38%。

責編：張福偉