"地王"頻出的幕後推手:"國"字頭開發商瘋狂拿地

　　“15號……”電視上的潘石屹、任志強有點酸、有點默契地來來回回説著這個數字，不管你是在此節目的哪個時間點打開電視，前後有沒有語境，你都很明白：15號不是個日子，而是塊地——廣渠路15號地。

　　誰也沒想到，這塊北京“CBD最後的絕版黃金地”，被在香港註冊不過5年的默默無聞的中化方興公司，以40.6億元的天價拍下。令老潘的眼睛瞬間比他的招牌圓眼鏡更圓的是：這個新“地王”一次性付清資金，“這是什麼概念！”

　　人們猜測著這家“不差錢”公司的來頭，各種傳言像吹散的蒲公英一樣：其母公司國企大鱷中石化，鮑魚進入了員工的午餐計劃，光大廳的吊燈就花費了1200萬元……方興地産可支配資金已經超過了400億元，“15號”只是第一步，説不定還有16號、17號……

　　比傳言跑得更快的是事實。北京新“地王”剛誕生，在上海，國企綠地集團拿下“今年上海最貴地”；在廣州，廣州城建集團競拍下今年的廣州地王，溢價高達154%；一線城市裏還史無前例地出現了“區縣地王”的新稱呼……

　　為了報去年低迷房市一箭之仇，一線城市的“地王”，如王子復仇記般復活。“王子們”個個出生“名門”，背後的力量是央企、500強、各行業龍頭。他們頭頂皇冠最亮的那顆明珠無一例外就是“國”。

　　央企與地産的閃婚，讓這個本來就充滿變數的地産業更加撲朔迷離。“趨勢，趨勢，我們要趨勢”，電視上、網站的調查裏，財經媒體的頭條，都在預測房價的走勢。

　　這個情景像極了2007年上半年，可似乎又不一樣了。儘管，比喻還是那些比喻，“地價高過房價，麵粉比麵包貴”、“粉絲賣成了魚翅價”。

　　最大的不同是，主體變了。老潘、王石們深知：房地産企業的勢力版圖正在發生改變，“國進民退”是無情的事實。一個新的地産企業能不能成長起來，就取決於一塊地。“一塊地定生死”是這個行業的鐵律。